上月，武漢樓市創(chuàng)下單月賣(mài)房超3萬(wàn)套的天量紀(jì)錄。“大熱”背后，諸多開(kāi)發(fā)商，尤其是外來(lái)大鱷卻面臨著越來(lái)越難拿地的境地，與本土企業(yè)合作開(kāi)發(fā)甚至股權(quán)收購(gòu)實(shí)現(xiàn)曲線拿地漸成趨勢(shì)。

近年來(lái)，拿地難成為各大房企在武漢遇到的共同問(wèn)題。目前，不僅二環(huán)內(nèi)再難以尋覓優(yōu)質(zhì)地塊，城區(qū)但凡有優(yōu)質(zhì)地塊掛牌入市，必定引來(lái)多家房企爭(zhēng)搶。

3月31日，位于青山濱江商務(wù)區(qū)的純住宅用地掛牌后被10余家房企爭(zhēng)搶?zhuān)閼?zhàn)248輪后花落中冶置業(yè)，該地憑借樓面地價(jià)每平方米9310元成為青山新地王。

去年12月15日，武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)太子湖一宗地塊引得7家實(shí)力房企搶奪，最終，深圳平家投資有限公司以26.4億元的價(jià)格摘得該地塊，樓面地價(jià)每平方米6991.47元，溢價(jià)率74.79%，成為沌口新地王。

業(yè)內(nèi)人士表示，近一年來(lái)，武漢土地拍賣(mài)市場(chǎng)新地王頻頻出現(xiàn)，表明房企想從一級(jí)市場(chǎng)拿到優(yōu)質(zhì)地塊越來(lái)越難，越來(lái)越多的房企通過(guò)并購(gòu)拿地、聯(lián)合開(kāi)發(fā)，來(lái)實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張。

上月，華潤(rùn)置地(武漢)有限公司收購(gòu)中恒新科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司武漢中央國(guó)際區(qū)A地塊。今年2月，萬(wàn)科集團(tuán)收購(gòu)中恒集團(tuán)武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目B地塊，納儲(chǔ)60萬(wàn)平方米。

梳理近一年來(lái)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)可以發(fā)現(xiàn)，至少產(chǎn)生了20宗房企收購(gòu)、合作開(kāi)發(fā)、房企股權(quán)收購(gòu)案例。

專(zhuān)家李國(guó)政認(rèn)為，通過(guò)兼并和收購(gòu)，大房企規(guī)避了傳統(tǒng)拿地的風(fēng)險(xiǎn)，這是房企并購(gòu)加劇的原因，對(duì)雙方來(lái)說(shuō)則是共贏。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此舉有利于保證新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的穩(wěn)定性和品質(zhì)提升，可以買(mǎi)到更好的房子。