4月18日?qǐng)?bào)道

小陽(yáng)春剛過(guò)，紅五未至，廣州房市正處于維穩(wěn)狀態(tài)。上周新增房源量雖然環(huán)比大跌35%，但新貨數(shù)量依舊維持在千套以上，供貨穩(wěn)定。上周全市十一區(qū)共獲批預(yù)售證8張，推出新房源1363套，其中新增住宅1328套，環(huán)比下跌36%。十一區(qū)中增城囊括5張預(yù)售證，新貨占比達(dá)65%，供貨大戶名不虛傳!

區(qū)域方面，增城區(qū)供貨大區(qū)的地位依舊不可撼動(dòng)。上周增城以65%的供貨量成為當(dāng)之無(wú)愧的第一，新增住宅數(shù)量達(dá)854套。南沙區(qū)則有新住宅數(shù)量414套，占比達(dá)31%。相比之下，老城區(qū)越秀則供貨見(jiàn)少，僅有一盤60套新住宅房源獲批預(yù)售。

單盤方面，雖然上周增城勢(shì)頭強(qiáng)勁，但在新增住宅供應(yīng)量的排行中，拔得頭籌的卻是來(lái)自南沙區(qū)的南沙灣東苑(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)項(xiàng)目。南沙灣東苑單盤供貨337套，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯。第二名合景譽(yù)山國(guó)際(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)則有新增住宅224套，落后第一名逾百套!尚東we家和碧桂園城市花園(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)各有192套新住宅入市，供貨力度不相上下。

戶型方面，上周新增的房源中，以小戶型的兩至三房剛需房源為主。部分樓盤有四房單位推出，從116㎡至170㎡的大小戶型均有供應(yīng)。除此以外，南沙灣東苑推出了227㎡的五房及以上戶型和230㎡復(fù)式單位，在一眾中小戶型中，豪華宅邸十分吸引眼球。

商業(yè)方面，上周新貨供應(yīng)見(jiàn)少，僅有35套新增房源入市。增城是供貨主力，三張商業(yè)預(yù)售證全部被其收入囊中。上周商業(yè)新房源中，戶型涵蓋28-195㎡，主要以商鋪為主。