昨日，在國務(wù)院新聞辦與國家統(tǒng)計局聯(lián)合舉辦的國民經(jīng)濟(jì)運行情況月度發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長盛來運介紹了2016年5月份國民經(jīng)濟(jì)運行情況。盛來運表示，國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢，其中，房地產(chǎn)銷售較快增長，民間投資增長放緩。5月份國民經(jīng)濟(jì)情況用8個字來概括就是“總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進(jìn)”，工業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)業(yè)、市場銷售、就業(yè)以及物價等情況均總體比較穩(wěn)定。

在“穩(wěn)”的同時，結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級都在穩(wěn)步推“進(jìn)”。據(jù)盛來運介紹，服務(wù)業(yè)增速繼續(xù)快于工業(yè)，服務(wù)業(yè)占GDP比重繼續(xù)提高，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)的裝備制造業(yè)增長速度加快。此外，投資增速雖然有些回落，但是投資結(jié)構(gòu)繼續(xù)改善，前5個月高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長13.6%，比全部投資增長速度高了4個百分點。

商品房銷售額漲幅超5成

據(jù)盛來運介紹，房地產(chǎn)銷售較快增長。數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，全國商品房銷售面積47954萬平方米，同比增長33.2%，其中住宅銷售面積增長34.2%。全國商品房銷售額36775億元，同比增長50.7%，其中住宅銷售額增長53.4%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7196萬平方米，同比下降5.9%。

除了房地產(chǎn)銷售之外，1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元，同比增長7.0%，增速比1-4月份回落0.2個百分點，住宅投資增長6.8%。房屋新開工面積59522萬平方米，同比增長18.3%，其中住宅新開工面積增長16.2%。

此外，去庫存方面，5月末，全國商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米。1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53681億元，同比增長16.8%。

CPI漲幅回落0.3個百分點

5月份，居民消費價格同比上漲2.0%，漲幅比上月回落0.3個百分點。連續(xù)4個月保持在“2”以上。

數(shù)據(jù)顯示，豬肉價格繼續(xù)高位運行，同比上漲33.6%;鮮菜價格大幅回落，同比上漲6.4%，比上月回落16.2個百分點。

此外，其他七大類價格同比六漲一降，交通和通信價格下降2.6%。部分服務(wù)價格則同比漲幅較高，其中護(hù)理、臨床診斷、家政服務(wù)、學(xué)前教育價格同比分別上漲10.5%、8.2%、5.3%、4.1%。

而在非食品價格方面，原油價格企穩(wěn)，油價調(diào)升，石油相關(guān)制品和燃油價格將上升;貨幣供應(yīng)量的增加在今年初對物價起到抬升作用。綜合判斷，CPI上行壓力減小。

6月份起每月舉行月度情況發(fā)布會

日前，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布通告稱，為進(jìn)一步加強統(tǒng)計政務(wù)公開，更好地滿足社會各界對統(tǒng)計數(shù)據(jù)的需求，自今年6月份起，在季度、年度新聞發(fā)布會的基礎(chǔ)上，將舉辦月度國民經(jīng)濟(jì)運行情況新聞發(fā)布會。

據(jù)了解，發(fā)布會上，將公布規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資及銷售、社會消費品零售總額等指標(biāo)數(shù)據(jù)，并回答記者提問。此前，月度數(shù)據(jù)只在每月中旬公布于統(tǒng)計局網(wǎng)站上。

焦點1

地王頻出是否會推升房價？

最近一個多月以來，一二線城市拍出很多“地王”，房價是否會因此而推升?盛來運認(rèn)為，從總體情況來看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎，并沒有出現(xiàn)特別過熱的情況。但有些“地王”出來以后對當(dāng)?shù)爻鞘蟹績r有一種示范效應(yīng)，需要高度關(guān)注。

盛來運舉出了三個數(shù)據(jù)來證明，一是房地產(chǎn)投資增速，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長7%，比1-4月份回落0.2個百分點。二是土地購置面積，1-5月份同比下降5.9%，雖然降幅比上個月有些收窄，但仍在繼續(xù)下降。房地產(chǎn)土地購置面積在去年大幅下滑30%左右基礎(chǔ)上繼續(xù)下滑，可以說明房地產(chǎn)商拿地總體上還是比較謹(jǐn)慎的。三是土地成交價款，1-5月份土地成交價款同比增長4.7%，速度低于房地產(chǎn)的投資。

對于未來房價的走勢問題，盛來運表示，5月份的數(shù)據(jù)尚未公布。從4月份的數(shù)據(jù)來看，一線城市和少數(shù)二線城市的房價漲幅有所放緩，三線城市的房價漲幅有所擴(kuò)大。房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入一個分化調(diào)整的階段，由于二三線城市，尤其三四線城市房地產(chǎn)庫存比較大，房價反彈和回升最終取決于市場供求關(guān)系。“總體上來講，我認(rèn)為，未來的房價走勢可能還會延續(xù)這種分化的走勢。”

焦點2

民間投資增速為何回落？

數(shù)據(jù)顯示，1-5月份民間投資增長速度是3.9%，比1-4月回落了1.3個百分點。盛來運表示，民間投資增速回落，顯示出經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生動力需要增強。

據(jù)盛來運分析，民間投資增速之所以回落有兩方面原因。一方面是近年來工業(yè)品出廠價格持續(xù)下滑，尤其是部分產(chǎn)能過剩行業(yè)的企業(yè)利潤增速可能會下降，一定程度上影響了投資的積極性;另一方面與某些行業(yè)上放開的力度不夠大也有關(guān)系。

“這次國務(wù)院派出了9個督導(dǎo)組，還專門開過發(fā)布會，談到調(diào)研當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的問題，有一部分領(lǐng)域?qū)γ耖g資本在準(zhǔn)入上放開得不夠，還存在不少‘彈簧門’、‘玻璃門’，這在一定程度上限制了一些民間資本的進(jìn)入。”盛來運介紹，在督導(dǎo)組報告發(fā)現(xiàn)的問題中，民營資本確實存在貸款難、貸款貴的現(xiàn)象，影響了民間資本的投資積極性。

不過盛來運稱，通過這次督查，相關(guān)部門會進(jìn)一步完善民間投資的管理辦法，包括制定相關(guān)配套政策措施。在大家的共同努力下，民間資本將會改變這樣一種持續(xù)下滑的趨勢。

焦點3

面臨哪些壓力有何動力？

據(jù)盛來運分析，目前國際和國內(nèi)環(huán)境存在很多不確定的因素。國際層面，經(jīng)濟(jì)增長低于預(yù)期;同時，世界總體分化格局也沒有變化，政策步調(diào)也不一致，美國就要進(jìn)入加息周期，歐洲和日本仍在量化寬松;整個世界貿(mào)易也比較低迷，不確定因素還比較多，對我們的出口產(chǎn)生一定壓力。

從內(nèi)部來講，現(xiàn)在處在結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時期，三期疊加的陣痛還在持續(xù)。去產(chǎn)能、去庫存盡管會對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極的變化，短期來講一定程度上也會對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生一定壓力。

“往上走確實有壓力，但是往下是有支撐的。”盛來運表示，比如中國的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化沒完成，中國中西部地區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢比較大。消費升級正在加快，現(xiàn)在對旅游、養(yǎng)老、健康、保健、衛(wèi)生、環(huán)境改善等方面的需求空間非常廣闊。

此外，今年的改革力度也比較大，一方面加快行政體制“放管服”改革，促進(jìn)民營資本進(jìn)入;另一方面，加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板，“組合拳”在推進(jìn)，改革繼續(xù)釋放新的紅利。從這些因素來看，支撐中國經(jīng)濟(jì)保持中高速增長的潛力和條件是存在的。

■ 相關(guān)新聞

北京商品房銷售面積漲幅回落

北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨日發(fā)布了房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，其中，全市商品房銷售面積492.8萬平方米，同比增長15.1%，增速較前4月份回落15.2個百分點;住宅銷售面積305.2萬平方米，下降14.8%。專家認(rèn)為，商品房銷售面積漲幅回落，與北京房地產(chǎn)市場開始退熱有關(guān)。

商品房銷售面積漲幅回落，中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓分析主要有三方面原因，一是通州商住限購政策實施，影響成交量釋放;北京市限購政策沒有放松，影響住房需求釋放;三是一季度成交量創(chuàng)新高，導(dǎo)致基數(shù)較高。

中國城市與競爭力研究中心研究員鄒琳華表示，銷售面積漲幅較大回落主要因為北京房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始退熱，去年底到今年初的這波行情已退潮，觀望氣氛增加，加上政府對熱點城市房地產(chǎn)市場出手管控，以及與貨幣供應(yīng)量趨穩(wěn)、宏觀環(huán)境也有一定關(guān)系。

“值得注意的是，住宅銷量下降，可能和北京市已經(jīng)進(jìn)入成熟市場、存量市場有關(guān)，新房市場地位下降，二手房市場地位上升;同時，也和市場景氣度下降有關(guān)。”鄒琳華說。

(記者沙璐李捷)