11月以來，中國支持房地產融資“三箭齊發”。其中，據機構統計，被稱為“第一支箭”的信貸融資為房企提供意向性融資總額已達到4萬億元(人民幣，下同)。

中指研究院14日發布的數據顯示，自中國人民銀行、銀保監會11月發布的支持房地產市場平穩健康發展的16條金融措施(簡稱“金融16條”)落地實施以來，據不完全統計，近期有60余家銀行機構積極向房企授信，總額度4萬億元左右，100多家房地產企業獲得銀行授信。

其中，萬科獲得最多家銀行授信，為14家；其次，綠城、美的置業均為12家；碧桂園、龍湖、華宇集團均為10家。從獲得授信額度看，綠城為4000億元，居首位；其后的萬科、碧桂園均超過3000億元；美的置業為1000億元。

從銀行端來看，在已披露對房企授信總額度的銀行中，授信總額度較大的銀行依次為中國工商銀行、中國銀行、浦發銀行、興業銀行，對房企授信總額度分別為6550億元、6000億元、5300億元和4400億元。值得注意的是，以上只是協議授信，具體授信情況還要商業銀行與房企根據情況進一步落實。

從“第二支箭”發債融資來看，自中國銀行間市場交易商協會宣布將繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”)后，多家民營房企已向交易商協會申請注冊發行額度，但11月落地的僅有龍湖一筆20億元的中票，其余債項仍需一段時間落地。

“第三支箭”是股權融資。股權融資與債權融資不同，不會直接增加房企負債規模。中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，截至目前已有包括碧桂園、雅居樂、華夏幸福等20多家房企發布股權融資計劃。

11月，房企融資規模出現回升。克而瑞研究中心發布的數據顯示，11月，100家典型房企融資總量為517億元，環比增加24.9%，同比減少33.1%。據該機構監測，2022年12月，房企將有15筆債券到期，剔除已經提前贖回的部分之后約為159億元，環比減少57.9%。(完)