松江軌交規(guī)劃線路_2024一2025松江有軌電車規(guī)劃

來(lái)自第一地產(chǎn)

重磅消息

嘉青松金線規(guī)劃方案公開(kāi)招標(biāo)啦！

為支撐“新城發(fā)力”（嘉定新城）“南北轉(zhuǎn)型”（寶山區(qū)）填補(bǔ)上海市域北部橫向軌道交通空白助力長(zhǎng)三角更高質(zhì)量一體化發(fā)展拓展城市空間結(jié)構(gòu)服務(wù)沿線嘉定、青浦、松江新城及金山地區(qū)的快速出行完善市域線網(wǎng)絡(luò)服務(wù)近階段，上海市交通委員會(huì)將分別組織開(kāi)展市域鐵路寶嘉線（暫名）、嘉青松金線（暫名）進(jìn)行規(guī)劃方案前期研究。計(jì)劃2024年9月底前形成送審稿并通過(guò)專家評(píng)審

貫穿嘉定、青浦、松江和金山的鐵路線

嘉青松金線是一條貫穿嘉定、青浦、松江和金山的鐵路線，也可以稱為郊環(huán)鐵路。根據(jù)之前官方透露，嘉青松金線采用的是市域線模式。市域線與地鐵相比具有時(shí)速快、站距長(zhǎng)的特點(diǎn)適合郊區(qū)與中心城以及郊區(qū)與郊區(qū)之間的快速連通。從圖中可以看出嘉青松金線將設(shè)置白鶴、工業(yè)區(qū)、青浦新城、佘山、松江新城等站點(diǎn)。

其中，青浦將設(shè)三站白鶴、工業(yè)區(qū)、青浦新城三個(gè)站點(diǎn)。這條線路意義非常重大它把郊區(qū)的軌道交通串聯(lián)起來(lái)青浦人民以后坐地鐵去嘉定、松江或金山都不需要再進(jìn)市區(qū)換乘了。不僅如此，白鶴鎮(zhèn)的站點(diǎn)明確也標(biāo)志著未來(lái)青浦區(qū)所有街鎮(zhèn)都將通軌道交通或高鐵。未來(lái)軌交的落地更是能帶動(dòng)白鶴核心區(qū)域以及其周邊區(qū)域的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

白鶴站及板塊內(nèi)新房

那么，白鶴站具體的位置可能在哪里呢？

在《青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2019-2035）》（下文簡(jiǎn)稱“白鶴總規(guī)”）近期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域章節(jié)中提到了“軌交站點(diǎn)區(qū)”，其位于鎮(zhèn)區(qū)西南，主要為老白石公路以南、外青松公路兩側(cè)區(qū)域，面積約 1 平方公里。利用鎮(zhèn)區(qū)新增空間，結(jié)合軌道交通站點(diǎn)周邊 TOD 導(dǎo)向開(kāi)發(fā)，植入高等級(jí)公共服務(wù)設(shè)施、公園綠地、高品質(zhì)的社區(qū)及商業(yè)辦公服務(wù)，打造地區(qū)中心。

寶業(yè)活力天境

位于青浦白鶴鎮(zhèn)，長(zhǎng)三角綠色生態(tài)一體化發(fā)展示范區(qū)內(nèi)，未來(lái)可輕松換乘17號(hào)線。作為區(qū)域內(nèi)十年內(nèi)首次推出的新盤，項(xiàng)目以綠建三星標(biāo)準(zhǔn)打造，運(yùn)用六大科技體系，23項(xiàng)科技呈現(xiàn)高品質(zhì)人居。戶型方面，主打建面約86-95㎡的2-3房，全裝修交付。均價(jià)僅28000元/㎡，二期已開(kāi)盤，目前正在續(xù)銷中！

翠湖水岸

翠湖水岸打造多維立體園林，更有架空層活動(dòng)空間，擴(kuò)展社區(qū)內(nèi)的活力活動(dòng)場(chǎng)域（最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。戶型方面為建面約73-105㎡全齡戶型空間，一期均價(jià)27954元/㎡，目前正在續(xù)銷中。值得注意的是，翠湖水岸部分房源（二房）首付僅5成，首付僅需70萬(wàn)起。

青浦新城站及板塊內(nèi)新房

而青浦新城站位于外青松公路和盈港路交匯處的三線換乘樞紐站，目前正在建設(shè)中。眾所周知，上海示范區(qū)線青浦新城站（暫名）與規(guī)劃嘉青松金線（暫名）青浦新城站（暫名）共站，與既有已運(yùn)營(yíng)17號(hào)線青浦新城站通道換乘。

悅達(dá)·玲瓏灣

悅達(dá)·玲瓏灣占位青浦新城中央商務(wù)區(qū)核心位置，距17號(hào)線青浦新城站僅約900米，鄰近三軌交TOD，周邊匯聚演藝中心、美術(shù)館、綠地公園、體育公園等商業(yè)與生態(tài)各類資源，約1公里范圍內(nèi)商業(yè)配套成熟，且自建2棟商業(yè)配套。五批次推出建面約77-145㎡的多元戶型，均價(jià)44100元/㎡，日前已結(jié)束認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率171%，將于明日開(kāi)盤。

祥源·溪悅

項(xiàng)目已于5月28日開(kāi)盤，目前正在續(xù)銷中，均價(jià)44748元/㎡。項(xiàng)目容積率僅1.6，擬建6幢8-10層小高層住宅，規(guī)劃總住宅套數(shù)254套，戶型為建筑面積約98-122㎡3-4房，將通過(guò)綠地景觀軸、全齡樂(lè)園、濱水花園等多元設(shè)計(jì)，為青浦新城打造一座貼近生活本真、隱于繁華都會(huì)的理想靜謐居所。

新黃浦江南里

項(xiàng)目已于日前結(jié)束認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率約為68%，目前在認(rèn)小籌的階段，將于6月28日開(kāi)盤。項(xiàng)目容積率僅為1.2，首推249套建面約95㎡7-8層洋房產(chǎn)品以及約175㎡的聯(lián)排住宅，均價(jià)51558元/㎡。項(xiàng)目距離地鐵17號(hào)線青浦新城站17號(hào)線約2.3公里，北側(cè)靠近青溪書院公園，以及區(qū)域地標(biāo)萬(wàn)壽塔。

盤古青浦新城項(xiàng)目

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示：擬建1棟18F保障房、5棟18-19F高層住宅、4棟2-12F商業(yè)用房和1棟2F配套用房，可售套數(shù)約402套。項(xiàng)目距離17號(hào)線青浦新城站步行距離約500米，純正地鐵盤！聯(lián)動(dòng)價(jià)43000元/㎡，預(yù)計(jì)今年入市！

盛青青浦新城項(xiàng)目

項(xiàng)目由2個(gè)小地塊組成，將推建面約85-185㎡3-5房，共計(jì)905套房源（預(yù)計(jì)），聯(lián)動(dòng)價(jià)43000元/㎡。朱家浜將項(xiàng)目分為南北兩部分的同時(shí)，也為社區(qū)提供了濱水景觀。南側(cè)13-03地塊，由4棟15-16層住宅+1棟15層保障房以及部分配套用房組成，預(yù)計(jì)提供291套房源。北側(cè)13-01地塊，由10棟14-16層以及部分配套用房組成，預(yù)計(jì)提供614套房源。

郊環(huán)軌交大環(huán)線重要一環(huán)

郊環(huán)軌交大環(huán)線，由市域南楓線、嘉青松金線、寶嘉線和滬蘇通鐵路二期圍合。滬蘇通已經(jīng)在建，南楓線最快年內(nèi)開(kāi)工，嘉青松金線預(yù)計(jì)在“十五五”內(nèi)建設(shè)，這條大環(huán)線在2035年之間要基本建成。

等到郊外環(huán)線全部建成，郊區(qū)新城之間的連接就全部打通了。