寫字樓租賃合同范本電子版_租房合同免費下載可打印

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調(diào)：租期結束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等還應注意以下幾點：

對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調(diào)：租期結束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。

對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。

對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。

1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權證明（或經(jīng)營權證明）。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。

2、 出租標的物（即承租房屋）的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài)。

3、 租金相關費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式。

4、 出租人的權利和義務。

5、 承租人的權利和義務。

6、 對承租單元續(xù)租、擴租、轉租或優(yōu)先購買權的約定及條件。

7、 對不可抗力事件的約定。

8、 出租方和承租方的負責條款。

9、 對合同終止及相應處理辦法的約定。

10、 雙方爭議的解決方式。