深圳世界之窗價目表,世界之窗60歲免費

大沖，緊臨深南大道，位于高新園北區東側，西臨高新科技園和深大，東臨白石洲和世界之窗，北接高新北區東片即松坪山住宅，南望高新南區。其地理位置優越，是深圳重要的城市節點。

1、2007年，華潤置地入駐大沖舊改，項目占地68.5萬m2 ，總建面約280萬m2，位于南山科技園東區，緊鄰深南大道，是迄今廣東省已完成的最大城中村改造項目：涉及近1000戶原村民、300多戶非村民的動遷，約 7 萬居住人口的搬遷及 1500多棟房屋的拆除。改造過程中，利用“街區+Mall”創造多元消費場景；引入人文地標豐富市民生活方式；延續歷史文脈，打造五大公共空間；興建人文劇場，激發城市活力與想象空間；以金融助力產業，孕育創新基因。

大沖村的升級改造盤活了核心片區有限的土地資源，為科技園片區提供了高品質的商業和居住生活配套，為南山區提供了近40萬㎡的全新產業空間，吸引了眾多金融機構與創新型科技企業進駐。經過多年的更新探索和推進，大沖華潤城實現產城融合發展理念， 并完成商業模式的自我超越，邁入城市更新3.0時代。

2、產業——南山科技金融城

南山科技金融城順應城市發展而生，是由南山區政府主導，依托聚合華潤集團內部及相關上下游資源，聯合打造的產城融合示范項目和科技金融創新高地。南山科技金融城作為深圳六大金融集聚區之一和南山區聯合招商辦公室之一，未來將聚焦科技金融產業創新，樹立科技金融核心地位，為深圳發展釋放更大的經濟勢能。

1）南山外國語學校（集團）大沖學校

2015年并入南山外國語教育集團，在南山區名利前茅，師資力量雄厚，屬于第一梯隊的頂級學位。南外大沖學校是一所義務教育九年一貫制公辦學校，共設置54個教學班。

作為南外集團新成員，大沖學校將通過續創外語教育特色品牌、創新國際理解課程體系、創新國際交流體驗活動、創新國際學習型社團組織、創新國際合作辦學機制，培養國際化現代公民；通過整合科技園社區資源，打造“未來教育”平臺，培養未來創新人才；通過整合核心課程體系、創新學生活動項目、創新學生發展平臺等形式，實施“提升學生綜合素養行動計劃”，全面提升學生綜合素養。

2）南山外國語學校（集團）科華學校

南外科華學校作為深圳市第一所“三星級綠色建筑”學校，已被行將出版的意大利《the Plan》雜志收入深圳綠色建筑專刊，將成為深圳市建設“未來學校”新標桿。

南外科華學校為華潤大沖配套九年一貫制公辦學校，位于華潤城中央，規劃辦學規模60個班，其中，初中36個班，小學24個班，由華潤代建，學校占地面積35655平方米，建筑面積54215平方米。

3）南山外國語學校（集團）文華學校

文華學校創辦于1995年，是南山外國語學校（集團）的發源地、發祥地，是深圳一流、全國知名的基礎教育領先名校。坐落在號稱深圳硅谷的深圳高新科技園區，北枕塘朗山、東靠銅鼓嶺、南望深圳灣；和深圳世界之窗近在咫尺，與深圳大學招手相望。學校環境優美、“華”麗“文”靜、古樸高雅、鬧中求靜，是理想的學習、工作之地。

文華學校是一所九年一貫制公辦義務教育學校。近年來，文華學校先后被評為“全國基礎教育名校 ”、“全國電影課示范學校”、“全國校園足球班級聯賽示范學校”、“ 廣東省綠色學校 ”、 “廣東省紅領巾示范校”、“深圳市首批教師專業發展基地學校”、“深圳市2018年度最具影響力學校”、“深圳市中小學心理健康教育特色學校”“南山區國際理解教育特色學校”等榮譽。

4）科苑幼兒園

科苑幼兒園位于廣東省深圳市南山區粵海街道科技園社區，由科技工業園公司興建，深圳澳中文化發展有限公司承辦的國有民辦幼兒園。于1999年9月1日經南山區教育局批準正式啟用，占地面積3330多平方米，建筑面積2934平方米。園舍獨立完整，有單獨的出入口，周圍環境良好，消防設施符合安全標準，有建筑安全合格證，消防安全合格證。

135多平方米的廚房布局，各種配套設施、設備齊全；有158多平方米的音體活動室，美術活動室、幼兒閱覽室，幼兒科學實驗室；有大型綜合活動器械，屋頂活動場地迷你戲水池、有種植區、設置了長滿青草的小士坡和安全塑膠活動場、30米EDMP跑道。2006年評為“深圳市一級幼兒園”，2012年、2016年通過市一級園復評。多次被評為“衛生保健先進單位”“南山區巾幗文明崗”“巾幗示范單位”。

5）還有大沖幼兒園、雙語幼兒園等。

華潤萬象天地

深圳華潤萬象天地是大沖村舊改后推出的“萬象城”中的商業綜合體，總建面23萬平方米，是由若干個散落的“小盒子”構成的“街區+mall”形態的商業空間，包含有大型商場、巨幕影院、人文劇場、藝術長廊等等，滿足業主日常生活、娛樂所需，年輕有氛圍，購物極其方便。

與品牌持續聯動的商場營銷生態項目北區專門打造為“潮流試驗場”，并突破性拿出整個L4層打造城市藝文先發地“Mixc World with Art | Gallery藝術計劃·場”，通過與流行IP合作，舉辦不同快閃活動及不定期藝術展覽，不僅吸引大量粉絲前來打卡，并打磨出項目自身的獨家潮流體驗與藝術標簽。

• 3大城市黃金主動脈：深南大道、北環大道、沙河大道；

• 迅捷全城便利交通：1號線高新園站、9號線高新南等；

• 暢達兩大國際機場：深圳寶安機場、香港國際機場。

• 東近沙河西路，南接深南大道，北臨北環大道，能快速接通南坪、廣深、濱海等城市要道，且鄰近地鐵羅寶線和有50余條公交線路，自駕、公交出行均十分便捷，交通通透性極高。

4、文體休閑配套

大沙河生態長廊是深圳市重點民生工程，范圍從大沙河入海口至長嶺陂水庫，約13．7公里，總面積約95萬平方米。根據沿線河道不同特點，大沙河生態長廊建設因地制宜建設，設計將河道與周邊綠地串聯，設置了森林舞臺、山地森林、水岸森林、濕地森林等特色景點，凸顯城市森林特色。

大沙河生態長廊建成后，沿線既有公園、水庫、大學城等特色景觀，又有高爾夫公園、大塘朗山等綠地空間，將聯通羊臺山、塘朗山森林生態系統與深圳灣海灣生態系統，成為深圳最大濱水慢行系統、最靚麗的“城市項鏈”。

深圳市深大醫院，華僑城醫院，港大醫院，南山區人民醫院高新社區健康服務中心，民心大藥房（科技園分店），寶華藥行（科發路），深圳瑞昇門診部，深圳市第六人民醫院，深圳沙河醫院等。

大沖舊改是廣東省最大的城中村改造項目，占地68.5萬平米，涉及1000戶原村民，300多戶非農民的動遷、約7萬居民人口的搬遷，1500多棟的房屋拆除。“大沖的舊改定位是，改造成高新技術產業發展的后勤服務基地。”

舊改后利好

? 豐富區域功能配置，除居住外,更增加了商業、文化、娛樂以及部分研發孵化及專業展場等多項功能，挖掘土地潛力，使其生活配套具備齊全功能。為居民生活提供便利，同時增加高新產業的吸引力。

? 更新完善公共配套設施，按照新深標的要求合理配套公共設施和市政設施。原大沖小學用地擴建為中小學九年一貫制學校用地，規劃一處公交首末站等，使居民能享受更加完善的教育交通資源。

? 新增公共綠地和活動空間。結合古跡建筑(大王古廟和鄭氏宗祠）與古樹設置公共綠地與開敞的戶外活動公共空間，既滿足居民生活需求，又增強歸屬感。

? 提高土地資源利用率，開發土地利用空間。規劃結合地鐵一號線再次布設站點，適當開發地下商業空間和地下車庫，綜合提升土地使用價值。

小區簡介：

小區地理位置優越，地處深南大道與銅鼓路，近1號線高新園地鐵口。近華潤城，周邊配套完善，萬象天地購物中心，南山外國語大沖分校。科技園次新樓盤，精裝小戶型，總價低，戶型方正實用，朝向好。

小區一共12棟，有5棟小戶型的公寓，7棟住宅。花園大社區，3樓為花園，1號線高新園地鐵口B出口零距離，出門就是南外大沖學校，名校學位，九年一貫制。

建成時間：2015年

容積率：4.15

綠化率：20%

車位數：4500個

車戶比：0.8:1

小區簡介：朗景園是一處房地產項目，位于南山區深南大道與科技大道交匯處。其地理位置優越、交通便利、環境優雅，是質量較高、配套完善的優秀住宅小區。小區共分六棟（A、B、C、D、E、F），兩梯八戶。小區戶型從42㎡兩房到160㎡四房五房均有，全面滿足滿足剛需的置業需求。小區環境優美，安靜舒適，假山、涌泉為小區增添了別樣的色彩，“鬧中取靜”一詞很好的闡述了朗景園的特點。

小區是花園式小區，社區大，居住非常舒適，居住人群素質高，緊鄰地鐵站，交通非常便利，緊鄰商業，居家方便。周邊配套：家門口的地鐵，位處深南大道旁，靠近商業，緊鄰華潤城，配套設施完善，周邊世界五百強企業林立，上班出行，休閑娛樂購物非常方便。

建成時間：2001年

容積率：3.41

綠化率：60%

車位數：280個

車戶比：0.5:1

英倫名苑簡介：

位于科技園中區的英倫名苑，項目占地54000余平方米，總建筑面積約100000平方米，總共分三期開發；項目引進了城堡及Townhouse的設計精髓。

如今小區整體地處大沖改造后的華潤城潤府中央，正好被潤府一期到五期項目包圍其中，隔絕了沙河西路以及北環所帶來的噪音；加上大沖改造所帶來的優質生活配套及便利的交通，在地段如此優越的科技園中區，英倫名苑真正具備了“出則繁華，入則寧靜”的優質生活環境！

英倫名苑一期由4棟的小高層合圍而成，每個單元加起來一共15棟，共178戶，2003年9月入伙，除一棟總高11層有電梯外，其余三棟均為總高六層的樓梯房一梯兩戶，戶戶南北通透，使用率高。由“深圳市友盛置業有限責任公司”開發建設。戶型主力戶型衛115平，120平，127平三房，140平左右四房，一樓均為170多平到200平左右復式帶小院；149平頂樓復式5房和131平頂樓送閣樓和露臺可做四房。

建成時間：2002

容積率：2.1

綠化率：46%

車位數：113個

車戶比：0.6:1

英倫名苑二期又名“愛丁堡”于2004年4月30日入住，由4棟11-層小高層圍合而成，共148戶。二期在成功延續英倫名苑一期的整體風格特色的基礎上，開發商又在其建筑風格與園林特色上精心布局、匠心獨運，戶型主力115平，120平，127平三房，140平左右四房，一樓均為170多平到200平左右復式帶小院；149平頂樓復式5房和131平頂樓送閣樓和露臺。

建成時間：2003年

容積率：1.93

綠化率：50%

車位數：148個

車戶比：1:1

英倫名苑三期又稱“英倫春天”于2005年建成，跟一期一樣也是由“深圳市友盛置業有限責任公司”開發建設，共252戶，是由四棟11到14層的小高層從北到南并排組成的英式花園社區，每棟兩個單元，基本為一梯兩戶和一梯三戶所有戶型均朝南向。

小區配套地下停車場，人車分流，車位252個，車位比1:1，基本夠用。相比一二期，英倫春天更近華潤萬象天地商業街區，近地鐵。小區戶型有76平兩房，84平2+1房，97平三房一衛，108-110平3+1房兩衛，112平三房兩衛，135平四房。

建成時間：2005年

容積率：3.98

綠化率：30%

車位數：240個

車戶比：0.9:1

• 大沖新城花園

• 大沖都市花園

• 大沖城市花園

• 紅樹別院

小區簡介：大沖城市花園別稱叫華潤城A區，坐落于銅鼓路與新世界豪園路交匯處。是華潤置地拿下大沖村舊改的第一個樓盤，于2014年12月建成竣工，2016年入伙。圍合式花園社區，人車分流，共由10棟15個單元組成（1棟A座和B座、2棟、3棟A座和B座、4棟A座和B座、5棟、6棟、7棟、8棟A座和B座、9棟、10棟A座和B座），有80平2房、100/125平3房、175平4房、275平雙層復式6房等戶型，設計吸取經典戶型的精華，更強調住宅的舒適性，戶型方正，戶戶朝南，采光、私密性良好。戶型的多樣性、舒適性，可以滿足多種需求層次購房人群。

小區有戶外泳池、籃球場，1棟底商為2000平左右的健身會所。

建成時間：2014年

容積率：4.5

綠化率：43%

車位數：2460個

車戶比：1.2:1

小區簡介：

①小區一共8棟，有2棟人才房，6棟商品房，31層，2梯4戶，一共994戶。小區為華潤的回遷房。戶型有80的2房，100的3房2衛，125的3房2衛。所有戶型朝正南，沒有暗房，通風采光非常好。

②小區帶南外大沖學位，第二梯隊領頭羊，九年一貫制，樓下就是小學初中和幼兒園。

③2016年次新小區，3樓是空中花園，1-3樓為底商。出門3分鐘到高新園地鐵口和萬象城，地理位置超級優越，購物，生活，娛樂一體化，交通便利。

建成時間：2014年

容積率：3.6

綠化率：30%

車位數：806個

車戶比：1.1:1

小區簡介：紅樹別院小區位于深圳市南山區市政迎賓大道沙河西路沙河西路西側，高新技術園中區，東臨沙河高爾夫，經沙河西路2分鐘南可達深南大道，北可至北環。共4棟樓302戶，1棟是平層（回遷物業），主力戶型為73/83/106平3房；其他3棟均為復式，主力戶型為173/231/245平復式，戶戶坐北朝南，板樓設計，高贈送面積。小區人車分流，設有露天泳池，兒童娛樂設施等。紅樹別院，媲美萬象天地的top級住宅，居華潤城，出則閱城市繁華，入則享私屬靜謐。

建成時間：2014年

容積率：3.0

綠化率：30%

車位數：342個

車戶比：1:1.71

華潤城潤府

小區簡介：華潤城是中國城市人文綜合體，總占地面積63萬平米，總建筑面積280萬平米，斥資300億打造，規劃有24萬平米創新商業、40萬平米（7棟）寫字樓、高端住宅（分五期開發）、公寓、五星級酒店五大業態。體量近3倍于羅湖萬象城，升級版的萬象春天，年輕有氛圍，購物極其方便。

繼幸福里之后，華潤又一城市高端居住社區。潤府一期占地3.9萬平米，建筑面積28萬平米，由8懂超高層住宅和14套低層住宅（聯排別墅）組成（1棟57層公寓，1棟59層、1棟53層、3棟39層和2棟36層的超高層住宅，14套3層的低層住宅），一所約4800平米18班的幼兒園，一個約2000平米會所，室內室外雙游泳池，一個設于架空車庫的4000平米的公交車首末站（華潤城站）組成，主要戶型有約82-240平的2-4房。

建成時間：2016

容積率：6

綠化率：43%

車位數：2675個

車戶比：1.3:1

華潤城潤府

小區簡介：華潤城是中國城市人文綜合體，總占地面積63萬平米，總建筑面積280萬平米，斥資300億打造，規劃有24萬平米創新商業、40萬平米（7棟）寫字樓、高端住宅（分五期開發）、公寓、五星級酒店五大業態。體量近3倍于羅湖萬象城，升級版的萬象春天，年輕有氛圍，購物極其方便。

位于華潤城中間位置，南側緊鄰萬象天地及高新園地鐵站。單論配套便利性而言，二期的位置相對最有優勢。本案約2.7萬平米用地面積，由6棟超高層組成，一樓為沿街商鋪，二樓是一個總建面約6600平米的架空花園，3樓以上為住宅，小區自帶會所、宴會廳及露天泳池。

建成時間：2014年

容積率：6.5

綠化率：43%

車位數：1480個

車戶比：2.2:1

項目位于華潤城中心，毗鄰約24萬㎡的“創新升級版萬象城”萬象天地，在中心之上，坐觀萬象，展現“一步萬象”的繁華都會生活。潤府用地總面積34954.61㎡，總建筑面積302879.52㎡，（三期共7棟超高層建筑，1棟A、B座，2棟為35層超高層住宅。3棟為54層超高層公寓。4、5、6棟52、53、53層超高層住宅。）

建成時間：2018年

容積率：6.23

綠化率：30%

車位數：1200個

車戶比：1.7:1

小區簡介：城市山谷，別稱叫城市山谷公寓、硅谷三期、硅谷別墅，坐落于南山南山區華僑城西沙河西路。附近五公里內購物中心有景馬商業城、尚好家百貨、歐洲城；超市有萬昌百貨(松坪店)、美宜多生活精選超市、惠鑫百貨；菜市場有松坪山肉菜超市、興白石綜合農貿市場、白石洲農貿市場；公交車站有北環銅鼓天橋、華潤城公交總站、青梧路、城市山谷、科豐路、松坪山總站、朗山路中、朗山路中、松坪村、英倫名苑，購物和出行都很方便。

建成時間：2003年

容積率：1.31

綠化率：30%

車位數：500個

車戶比：0.8:1