危房情況說(shuō)明范文,房屋年久失修情況說(shuō)明
■點(diǎn)擊右上角【關(guān)注】“賈素飛征地拆遷律師”頭條號(hào)，私信回復(fù)“咨詢(xún)”，即可享有一對(duì)一法律服務(wù)咨詢(xún)。
■征地拆遷律師四有新標(biāo)準(zhǔn)：有專(zhuān)長(zhǎng)；有態(tài)度；有口碑；有人情味
■拆遷維權(quán)有套路；高額補(bǔ)償有妙招
“大拆大整”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)以來(lái)，“危房”成了群眾談?wù)摰臒衢T(mén)話(huà)題。不少網(wǎng)友在有關(guān)“大拆大整”消息的文末評(píng)論里向我們?cè)儐?wèn)怎樣才算是危房、哪種程度的危房需要拆除、危房鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)等問(wèn)題。針對(duì)網(wǎng)友的疑問(wèn)，縣住建部門(mén)有關(guān)人員做出了一一解答。
1
怎樣才算是危房？
“危房”是危險(xiǎn)房屋的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。
記者了解到，自我縣開(kāi)展“大拆大整”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)以來(lái)，縣里已出臺(tái)有關(guān)方案，有關(guān)部門(mén)要在本月底前完成對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上住房排查的全面查漏補(bǔ)缺，確保一幢不漏；在今年11月18日前完成對(duì)農(nóng)村危舊住房隱患的“地毯式”全面排查。突出排查出租住房、年代久遠(yuǎn)的三層以上住房、山邊水邊等災(zāi)害易發(fā)點(diǎn)的住房，做到邊排查、邊建檔、邊治理。目前的危房排查工作主要是當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。以沙頭鎮(zhèn)為例，目前已排查出40戶(hù)危房，有關(guān)鑒定工作正在進(jìn)行中。
2
哪種程度的危房需要拆除？
據(jù)介紹，危房鑒定分A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中D級(jí)最為嚴(yán)重。
A
結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，
未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；
B
結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，
個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)；
C
部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，
局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；
D
承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，
房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
這里特別值得注意的是，鑒定后為D級(jí)危房的，按照我縣“大折大整”有關(guān)要求，要立即落實(shí)“五個(gè)一律”措施，即一律依法由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）發(fā)布危房公告，一律依法限期搬離（逾期未搬離的由屬地政府依法強(qiáng)制搬離），一律依法貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的一律依法追究法律責(zé)任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。
3
如何自查識(shí)別危房？
那么房主如何自查識(shí)別危房呢？縣住建部門(mén)有關(guān)專(zhuān)家介紹說(shuō)，首先房主（居住者）要注意看房屋是否存在嚴(yán)重的沉降，地面是否出現(xiàn)明顯下陷等；其次要看房屋有無(wú)傾斜，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)有明顯傾斜的，應(yīng)引起重視；第三要看房屋裂縫的變化，如在承重墻體上出現(xiàn)裂縫或裂縫寬度明顯變大，則需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)。
4
鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？
據(jù)介紹，根據(jù)統(tǒng)一部署，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）均已和房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)簽訂合同，房主覺(jué)得自己住的是危房，可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)街提出要求鑒定，對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）排查出的危房，鑒定機(jī)構(gòu)鑒定人員會(huì)，對(duì)此產(chǎn)生的費(fèi)用無(wú)需房主承擔(dān)。
◆如果覺(jué)得這篇文章不錯(cuò)，記得點(diǎn)贊、評(píng)論和轉(zhuǎn)發(fā)；給小編加雞腿、鴨腿、鵝腿。
◆本文出自“ 永嘉網(wǎng) 永嘉發(fā)布”；版權(quán)歸原作者和原平臺(tái)所有；如有不妥，請(qǐng)聯(lián)系刪文。
