房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析(沈陽房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析)

房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了熱潮后，開始降溫!尤其是在2023年市場處于低迷狀態(tài)，開發(fā)商陷入困境，多個知名房企出現(xiàn)爆雷，且市場上出現(xiàn)了不少爛尾房，導致老百姓買的房子拿不到手，這種行業(yè)現(xiàn)狀令人堪憂!樓市的衰退，連李嘉誠也開始拋售手里的房產(chǎn)，據(jù)悉他以七折價出售手中的房產(chǎn)，同時也將房價拉回了2016年的水平。而為了救市，國內(nèi)大大小小多個城市出臺了多項政策來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，包括降低房貸利率、減少首付比例，甚至最新的認房不認貸政策，以及取消限購等，但這依然無法阻止房地產(chǎn)市場目前的低迷。

其實，房地產(chǎn)行業(yè)低迷現(xiàn)狀，離不開以下這3個原因，有不少網(wǎng)友看了之后，紛紛表示，很現(xiàn)實!

1、房地產(chǎn)市場泡沫過大

房地產(chǎn)市場在2016年迅速發(fā)展，房價一路飆升，其中有不少炒房客，買了多套房產(chǎn)，實現(xiàn)升值投資，而在這幾年當中，也確實有不少人賺了一筆，但對于目前還沒有出售的炒房客，目前看來是難以甩手了的。同時在這幾年來，樓市發(fā)展也充滿活力，各城市大量開發(fā)房產(chǎn)，導致房屋閑置率不斷攀升，房源遠遠超過需求，也因此供需發(fā)生了變化。

2、經(jīng)濟過于依賴房產(chǎn)

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)了成百上千個大大小小的行業(yè)，根據(jù)數(shù)據(jù)，除長沙外，大多數(shù)城市的GDP主要來源于房地產(chǎn)業(yè)。因為這些城市缺乏其他實體產(chǎn)業(yè)可供發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)和教育緊密相連，共同推動了地方經(jīng)濟的繁榮。所以房地產(chǎn)市場是低迷造成了經(jīng)濟的影響，從而老百姓的收入自然也會受影響，從而更沒有錢買房子。

3、人口出生率下降，供需發(fā)生重大變化

隨著人口老齡化，人口出生率又下降的當下，房屋總量又過剩，所以導致于購房需求也在逐漸減小。所以買房人自然也在減少。

其實除了這些原因外，還有疫情3年導致部分行業(yè)不景氣，從而經(jīng)濟受到影響，不少公司破產(chǎn)導致出現(xiàn)裁員、失業(yè)等情況，在這種情況下，老百姓也不敢將手里的資金去買房，因為怕承擔不了買房壓力，這也是很現(xiàn)實的問題，畢竟房屋總價少則幾十萬、幾百萬，高則上千萬，對于普通老百姓家庭來說，負擔會很大的。