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中建·璞園聯合36氪發起了“城市偷閑計劃”。

在北京酒仙橋商圈鬧中取靜，中建·璞園聯合36氪發起了一場名為“城市偷閑計劃”的快閃活動。現場設立的“煩惱回收站”，收到了成百上千件都市人的“煩心事”：

有朋友說：馬上Q4了，他的OKR進度條只到了一半；

有朋友說，他醒得永遠比鬧鐘早，然后就無法再睡去；

還有朋友說，她在假期放松不下來，上班“摸魚”也產生了負罪感……

短短數日，“城市偷閑計劃”不足以寬慰所有煩惱，

不過，人們或許會意識到，米蘭·昆德拉所說的“生命不可承受之輕”：

一個紙團，就可以承載這么重的心事。

當都市里的人們在“城市山林休息區”坐下來的時候，可能才會意識到：

在繁華都市的夾縫中，找到自在、自得之所，是如此重要。

城市偷閑之所

望京-酒仙橋，流淌著資本與夢想的應許之地。過去的十年，這里是京城房價漲幅最高的地方，但越來越缺少悠閑和自得的生活氛圍。

“城市偷閑計劃”的快閃地點是酒仙橋的恒通商務園，這里聚集了諸多全球500強企業，如電力和自動化技術全球領導廠商ABB、生活防護用品公司3M、半導體顯示龍頭京東方；也有SONY、日立、olympus等先進制造業的TOP公司。

“別藏在忙碌中，讓陽光發現你”，“山水有相逢，能飲一杯無”——園區內的草坪、人行橫道上，悄然多了“城市偷閑計劃”的慢生活slogan。

跟隨這些slogan，工作間隙中的人群匯集在園區的“城市山林休息區”，這是一處偷閑的空間。人們將生活、職場的種種心事寫下來，丟進“煩惱回收站”中。還可以在“偷閑雜貨鋪”，免費領取一杯潮流飲品店gaga專屬定制的“偷閑快樂水”。

在露營椅上，大家放松下來，與剛剛認識的陌生人，自然而然地聊起工作和生活的煩惱。終于有機會，認識身邊的人、看見身邊的“附近”，找到屬于自己的真實感。

很多人聊到了被稱為“北京中產耶路撒冷”的阿那亞，那里為忙碌的都市人提供了假裝幾天歲月靜好的烏托邦。只是通往這種向往的生活，要經過京哈高速超過三百公里的長途跋涉。而就在“偷閑計劃”現場的不遠處，另有一處城市的偷閑之所。

綠色生態走廊之上

二十年前，北京先富起來的人們聚集在沿首都機場、溫榆河畔建起的獨棟別墅群，將這里的房產視為可以傳世的棲居之所。此后，這部分群體也撐起了區域的配套價值：國際化的教育、醫療資源以及眾多藝術館、馬術俱樂部、高爾夫球場逐漸興起，這里的獨棟別墅已然過億，與城市中產漸行漸遠。

中建璞園項目區位圖

在相距望京約7公里的孫河生態別墅區，與九章別墅一路之隔的地方，中建智地正在打造中產“夠得著”的洋房產品中建璞園——容積率僅1.5、總價低至500萬、70年產權的商品房。

中建璞園項目效果圖

中建璞園所在之處，是一個特別的存在。那里既是融匯了北京東部墅區生態、藝術、商業、醫療資源的興業之地，也是城市繁華與自然兼得的偷閑之所。

向西5公里，中關村朝陽園北區正在建設中，阿里巴巴投入68.9億打造的新總部已經落成，近3萬阿里人將在2023年底進駐；

向南4公里，第四使館區、第二“三里屯”即將落地，自由貿易試驗區、數字貿易試驗區、高端跨境消費中心也在規劃中；

借助機場高速以及即將建成通車的京密快速路，中建璞園距離國貿CBD的車程也在半小時以內。項目所在地直線3.5公里外是兩大奧萊商圈，直線6公里外則是酒仙橋頤堤港商圈。

在孫河板塊單價10萬+的背景下，中建璞園的指導均價為每平方米7.98萬元，是目前朝陽區唯一首付約200萬元起即可購入的墅區洋房。

中建璞園區位圖

中建璞園還具備了稀缺的優質生態配套資源，所在板塊坐擁約167平方公里的溫榆河生態走廊及城市公園。早在2001年，“溫榆河綠色生態走廊”全線動工，它的目標是要實現“水清岸綠，部分通航，周圍最適人居”。如今的溫榆河被稱為京城最大“綠肺”。

從回到家的第一刻，中建璞園的居住者將回歸生活的質樸和的本真。中建智地以中國獨特文化為出發點，以故宮的建筑理念為靈感，將中建璞園打造為奢級園林社區。項目以“引山入園”的手法，營造山林溪院布局，以“山、水、林”三軸，敬獻自然之美，這也與所在板塊稀缺的生態資源相呼應。

中建璞園園林效果圖

這樣的園林配置，讓既繁華又寧靜的生活在山間林下展開，背后也與開發商對于園林營造的重金投入有關——中建璞園單每平米園林的造價成本，超出市面上相近價格標準的項目三倍之多。

城東愉悅之境

經過長達180天的前期調研，包括對于周邊項目客戶的調查問卷、深度訪談，中建智地團隊分析認為：相比于大平層或疊拼產品，區域內緊湊型的三四居產品更加稀缺，也更符合商務核心區外溢客群的實際居住預期。

中建璞園項目效果圖

面向對于生活品質具有苛刻要求的人群，中建智地提供了高于市場同類產品的硬核實力——4-8層洋房，最高約3.1米的層高以及更高的套內使用空間。

以主力戶型建面約99平方米的三居室為例，南向三面的面寬都做到了近10米，客廳與南向兩個臥室都有1.5米進深的陽臺。這樣的開闊度，相當于用99平方米創造了120平方米的居住體驗。

99平方米三居室戶型圖

在空間的細節設計上，該戶型餐、客、廚一體化空間位于居室中央，U型廚房可容納2-3人同時操作，寬大餐廳足可擺放6人圓桌，帶來充分的采光及通風。同時，步入式儲藏間兼容家政間，讓居住者的生活更從容。

中建璞園美學展示區實景圖

在都市生活的喧囂之外，中建璞園配備了定制裝甲門以及單平方米造價高達6500元的德國旭格窗，可將噪聲降到40分貝以下，讓居住者不僅享受到單價10萬+豪宅的居住體驗，還能在自然的情境中，感受風霜雨雪，鳥語蟬鳴，跟隨婆娑光影的轉換，體驗四季平衡的生活，不斷補充人生前行的動力。

緊隨“城市偷閑計劃”之后，9月28日至30日，中建智地將攜手金牌唱作人金志文、民謠音樂人馬良，舉行“北京雙宸音樂會”。屆時，中建璞園實景示范區也將對外開放，為都市生活圈增添一處城東愉悅之境。

中建璞園示范區效果圖

那里的音樂和山林，正在等待醒得比鬧鐘早、OKR進度不達標、“摸魚”也有負罪感的人們。