車庫有70年產權的嗎(70年產權的車庫稅費怎么交)
買房是當代年輕人的頭等大事，作為人生中最大的一筆支出，除了需要考慮房子的大小、朝向、樓層、周邊配套以及價格等多重因素之外。還有一件讓人非常糾結的事情：要不要買車位？
隨著經濟的發展，基本上家家戶戶都擁有自己的小汽車，停車難、停車貴的問題也就日益的險峻了起來。加上現在好多開發商只賣不租的政策，似乎買車位成了一件必須的事情。
那么，到底要不要買車位呢？關于這個問題，贊成的和不贊成的都有各自合理的理由，所以買車位這件事情，大家得結合自己的實際情況，再來決定購買與否。
同樣都是停車位，但是它們的身份可能是各不相同，在購買車位之前，我們一定要先搞清楚它的身份，再來決定是否購買。
一般來說停車位的身份有下面幾種。
1、有產權的地下停車位（推薦買）
這種類型的停車位，和我們購買的商品房是一樣的，是有正式的、獨立的產權證的，在產權證規定的時間內，我們是可以進行買賣和交易的。
說到產權證上的使用期限，車位和房子也是一樣的，有40年產權的，也有70年產權的，在購買的時候，也要了解清楚。
當然有了產權證這個紅本本的 身份加持，購買這種類型的車位，契稅也是必不可免的，購買時這部分費用也是要考慮在內的。雖然要額外的繳納契稅，但是這種類型的車位是最值得購買的。
2、計入公攤面積的地下停車位（不要買）
既然車位面積是計入公攤面積的，開發商就無權出售，車位產權屬于全體業主所有。這種停車位在賣房的時候，開發商就已經將面積公攤到了每個業主身上，重新賣給業主的話就屬于重復性收費了。
如果有開發商出售這種類型的車位，一定不要買，并且可以舉報一波。
3、人防車位（不要買）
人防車位比較特殊，人防車位的產權具有模糊性，在法律上還是一個空白。各個地方的對人防車位的規定都不一樣，現目前普遍有兩種標準，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部。
這種類型的車位，購買后我們擁有的只是使用權，相當于我們一口氣交了幾十年的車位租金，建議不要買。
4、地下機械車位（不要買）
機械車位也是沒有產權的，它屬于一個設備，購買它和購買人防車位一樣，相當于提前交了幾十年的租金。
除去產權問題不說，機械車位一般由電機驅動，需要經常保養維護，萬一停電，或者幾年后機械出故障，維修也是需要一大筆資金的，這個時候還得看物業是不是很爽快的給業主維修。所以機械車位也不要買。
1、是否長期居住？
購買車位前，我們不妨先問問自己在這里能住多久？這個問題直接影響到我們是否要購買車位。
如果我們打算長久的住在這里，購買一個車位一定是最明智的選擇。回家就有固定的停車位，不需要考慮如何停車的問題，而且地下停車位冬暖夏涼，上車即走，不存在太熱或者太冷的問題。幸福感一定會大大的提升。
相反，如果不打算在這里長期居住，那么租車位可能更合適點。搬家換房什么的，不用考慮如何處理車位，可以盡可能的避免一些不必要的損失。
2、車位配比
車位配比可以直接反饋出小區的車位供需關系
比如1:0.8代表10個住戶只有8個車位，這種配比的小區，車位相對是緊俏的。
而現在新建的小區，車位配比一般都在1:1以上。比如1:1.2，這種情況下每戶都可以擁有一個車位，而且還有富余。
了解了車位配比情況，再來看看我們購買車位的目的。
如果過我們是長期居住，買來自用，那么不管車位配比的高低，都是建議購買的，畢竟方便省心，長久下來也省錢。
如果購買車位帶有投資的性質，那么車位配比就顯得尤為重要了，車位配比高，大家對車位的需求不是那么的迫切。這種情況下，不管是租金還是未來車位價格的成長空間，都是比較有限的，謹慎購買。
3、車位位置
買車位和買房一樣，買房要考慮朝向、戶型，買車位也得考慮朝向和位置。
我們買車位的目的就是為了方便，所以選車位的第一要點就是選離電梯近的。除了離得近，我們還得實地去看下車位的周邊環境，看車位是靠墻，還是靠柱子，又或者周圍是否有消防栓等障礙物，這些都是我們要考慮的因素。
濤哥個人比較喜歡主駕位置旁邊是柱子的這種車位，不管是停車柱子作為參考物方便倒車，還是上下車的時候，柱子后面的空間足夠的大，不用擔心車門碰到旁邊的車輛。
4、是否可以安裝充電樁？
隨著新能源汽車的大力發展，汽車充電是一件讓人頭疼的事情，如果這個時候有自己的停車位，并且有自己的充電樁，是多么愜意的一件事情。
每當開著自己的油車，看著鄰居在自己的充電樁上完成充電，就不由自主的投去了羨慕的目光。
所以購買車位的時候，要問清楚是否可以安裝充電樁，并且在選車位的時候，選擇一個可以合理放置充電樁的位置。
可以安裝私人充電樁，這也是地下停車位的一個優勢，當新能源汽車的占比超越燃油車的時候，一個停車位可以解決充電和停車2個問題，這個時候也是很值得購買的。
看完上面的內容，想必大家對于自己是否應該購買一個車位已經有了決斷。簡單來說就是長期居住使用、要有產權、滿足新能源汽車充電，能滿足這3個條件的，車位可以無腦買。
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