杜橋肯德基什么時候開業的;臨海杜橋肯德基電話
作者 | 汪靜
排版 | 周曉昕
頭圖來源 | 杭州中心
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華東2023年擬開業購物中心系列：
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2022年尾聲，2023年商業展望在即。
作為全國GDP大省，浙江的商業發展一直較為穩定，也是全國商業發展風向標之一。據贏商網大數據不完全統計，2023年浙江擬開業38個商業項目（商業面積≥3萬㎡），商業體量擬新增297.55萬㎡。
相比2022年擬籌開項目的62個，2023年擬籌開項目數量減少24個，銳減39%。無論是杭州還是其他非省會城市，商業項目籌開進度明顯放緩。
（注：1.此內容為贏商網獨家盤點，如需轉載務必注明出處；2.數據來源贏商大數據、項目官方渠道、公開信息及開發商確認；3.如有信息遺漏、錯誤，歡迎積極指正、修訂）
浙江擬籌開項目38個
杭州18個占比47%
2023年，浙江擬籌開項目38個，其中杭州最多為18個，新增商業體量148.74㎡，占比47%；其次是寧波，預計新增項目5個，新增商業體量38.49㎡；第三是金華，預計新增項目3個，新增商業體量25.8萬㎡。
相比2022年、2021年擬籌開項目，無論是數量還是體量上，2023年商業項目進度放緩，不少城市只有1-2個項目籌開。從開業時間來看，受大環境和項目本身運營情況影響，開業時間基本上集中在12月份，不少項目由2022年延期至2023年。
杭州全年預計開業18個，數量上同比下降明顯。多個頭部連鎖型的開發&運營商旗下項目亮相，如華潤杭州城北項目、杭州中心、龍湖第二個輕資產項目龍湖杭州國芳天街等。
華潤杭州城北項目作為城北重量級購物中心，位于杭州地鐵10號線與4號線杭行路站地鐵上蓋，體量15.2萬方，目前案名尚未公布；杭州中心位于杭州黃金地段的武林CBD，是集四季酒店、萬象城和高端寫字樓為一體的市中心地標性TOD城市綜合體，毗鄰杭州地鐵1號線和3號線武林廣場站，其中商業體量8萬㎡，目前正在招商中，預計2023年年底開業。
而作為龍湖第二個輕資產項目龍湖杭州國芳天街，也同樣令人期待。2022年3月，國芳購物中心正式命名為“龍湖杭州國芳天街”，坐擁杭州地鐵1、9號線兩條地鐵線，據官方信息，簽約及意向品牌包括了盒馬鮮生、綠茶、星倫多、卿古烤肉、鋼鐵蛙、星巴克、奈雪的茶、KFC 、必勝客、周大福、六福珠寶、嘻游嘉年華、魅KTV等。
寧波作為GDP僅次于杭州的城市，是商業地產重倉的地區之一，明年將有5個項目亮相，分別是寧波路勁新天地、寧波東遇Meet52、寧波寧海天悅廣場、龍湖寧波海曙天街、寧波江北寶龍廣場等。
另外，從連鎖型商業運營商來看，2023年寶龍在浙江開業的項目最多，共有5個。其中包括寧波江北寶龍廣場、臺州臨海杜橋寶龍廣場、拱墅寶龍廣場、溫州蒼南寶龍廣場和金華金義寶龍廣場，覆蓋了浙江5個城市，多點開花。
體量10萬㎡以下占比74％
多項目填補板塊商業/項目空白
從體量分布來看，2023年籌開的項目中，3-10萬㎡之間的體量最多，總數28個，占比74%；10-15萬㎡體量項目為6個，占比16%；體量≥15萬㎡的項目只有4個，占比10%，分別是杭州港龍悠樂城、杭州西投銀泰城和嘉興桐鄉東興生活廣場。
這4個大體量項目都受到了市場廣泛關注，其中杭州港龍悠樂城作為杭州城東新城大體量商業項目，歷經坎坷，原本計劃今年開業，預計推遲到明年上半年。據了解，目前杭州港龍悠樂城入駐品牌包括中影、開樂迪、雨潤發、杰仕健身、百安居、美食城、麥兜熊電玩城、海鯊島、蘭亭匯、98K、K8桌球、必勝客、老廟黃金、中國黃金、周大福、周大生等；
杭州西投銀泰城為西湖投資＆銀泰集團打造的綜合體，商業體量約17萬方，以“潮玩藝術生活中心”為定位，打造6層商業空間、6大創新業態，將營造潮流藝術、藝術場館、錢塘匯主題街區等多元場景；
嘉興桐鄉東興生活廣場于2016年開業，在嘉興客群中占據重要商業的地位，2019年因為業主破產清算被拍賣，2022年3年已成功拍賣即將由其他運營商接管，按計劃明年會迎來重生。
受近年大環境影響，商業項目跳出“大而全”的局限性，轉而聚焦于差異化和特色化運營，主打不同主題或者特色的商業體成為趨勢。如杭州天空·藤集基于萬科、杭州地鐵“游輪-微縮型城市”設計理念，通過規劃精品mall、街區商業、文化藝術中心、體育中心等多元業態，打造“藝術休閑生活新聚場”。
另外，不少項目的亮相對板塊具有重要的意義，甚至填補了板塊或者項目空白。如杭州城南銀泰城位于杭州濱南戴村板塊，屬于板塊內首個大型商業綜合體；杭州德信空港城將成為蕭山機場最近的商業體；杭州芳正國際廣場開業將填補杭州仁和板塊的商圈空白；作為湖州德清第一家銀泰城，德清銀泰城體量13萬方，將于明年接受市場檢驗；舟山臨城也將迎來第一座萬達廣場……
總體來說，雖然開業項目減少，不過浙江將迎來很多優質項目入市，繼續激發城市活力。
