泰國的公寓一般多大—泰國的公寓一般多大面積

2024-01-19 21:40:23

素坤逸，曼谷最繁華的地段之一，這里有著不輸于曼谷市中心的商業(yè)配套，還擁有最好的生活環(huán)境和最大的房產(chǎn)升值空間，其中素坤逸39巷更是其中的翹楚。

曼谷頂級(jí)公寓大多聚集在素坤逸39巷內(nèi)，比如之前給大家介紹過的Noble S39，頂級(jí)開發(fā)商諾博建造，單價(jià)在23到26萬泰銖左右，而我們今天要給大家介紹的樓盤同樣位于39巷，距離Noble s39僅1.3公里的距離，但單價(jià)只有15萬泰銖，那就是被譽(yù)為租金之王的Supalai Oriental Sukhumvit 39，中文名東方國際公寓。

項(xiàng)目性質(zhì)：永久產(chǎn)權(quán)公寓

地理位置：PhromPhong區(qū)域 Sukhumvit 39巷內(nèi)

完工日期：2021年1月

開發(fā)商：SUPALAI（上市房企）

項(xiàng)目構(gòu)造：A/B 25層高樓 C/D 35層高樓，共1046戶

裝修風(fēng)格：東方雅奢設(shè)計(jì)風(fēng)格

土地面積：17000平方米

綠化面積：50%

房產(chǎn)車位：共1056個(gè)停車位，100%配比

房產(chǎn)裝修：精裝修+部分家具

項(xiàng)目均價(jià):15萬泰銖/㎡(合：30000 RMB)

項(xiàng)目戶型：

一房：39--57.5㎡

兩房：57-148㎡

三房：141.5-180㎡

四房：355㎡

配套設(shè)施：

安保系統(tǒng)，24小時(shí)監(jiān)控，門禁系統(tǒng)，警衛(wèi)，數(shù)字門鎖，煙火警報(bào)系統(tǒng)

物業(yè)費(fèi)：45泰銖/㎡/月

物業(yè)維修基金：450泰銖/㎡

付款方式：定金50000泰銖

定房一個(gè)月內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的25%作為首付款并簽合同

交房時(shí)支付總房?jī)r(jià)的75%交房過戶

Supalai Oriental Sukhumvit 39是泰國上市開發(fā)商SUPALAI傾力打造的項(xiàng)目，它占地高達(dá)17000平方米，擁有一般公寓5倍的公共設(shè)施，光是綠化面積就有5000平米，到處都設(shè)置了空中花園和林間小路。

而且100%的停車位配比也很難得；曼谷大多數(shù)高端公寓停車位配比最多60%，最好的不過80%左右，但Supalai 39能到達(dá)1：1的配比，讓公寓每一位業(yè)主都能使用停車場(chǎng)，享受便利生活。

同時(shí)，Supalai 39的住戶密度也很低，項(xiàng)目一共5棟樓，A、B兩棟25層，C、D兩棟35層，還有一棟樓專門用來停車，除開設(shè)施層，平均每層十多個(gè)住戶。

再加上supalai這個(gè)開發(fā)商最擅長(zhǎng)做大戶型，也就是家庭住宅，就拿Supalai 39距離，它房間面積最小的也有38.8平方米，還是一居室。要知道，泰國很多開發(fā)商只做一居室和兩居室，38.8平的面積都可以拿來做兩居室了，但supalai兩居室的規(guī)模最低都是57平。

如果你的目的是在泰國定居，那么Supalai 39極好的居住環(huán)境和大面積的戶型無疑非常適合。如果投資的話38-46平的一居室也很好，總價(jià)低，租金回報(bào)率高。

公寓所在的素坤逸39巷位于蓬蓬區(qū)，也就是曼谷有名的日韓富人區(qū)，距離最近的輕軌Phrom Phong站1.4公里，只有6分鐘的車程。

由于項(xiàng)目在素坤逸巷的深處位置，它距離BTS線與MRT線的交匯站ASOK/Sukhumvit 也只有1.4公里的距離，ASOK是曼谷人流量最大的車站，往西走就達(dá)到曼谷游客中心暹羅，我們熟知的暹羅百麗宮、四面佛、尚泰購物中心等都在這里。

項(xiàng)目與MRT線和紅色的機(jī)場(chǎng)快線交匯站Phetchaburi/Makkasan有1.5公里的距離，往北一站直達(dá)拉瑪9，拉瑪九是曼谷最新崛起的第二代CBD，周邊也有很多大型商場(chǎng)和大樓，包括我們的中國大使館、聯(lián)合利華亞太總部和頂級(jí)辦公大樓G Tower等。如果從Phetchaburi/Makkasan往東走，還可以直接到素萬那普國際機(jī)場(chǎng)。

也就是說，Supalai 39被新老CBD環(huán)繞，擁有曼谷最便利的交通出行網(wǎng)絡(luò)和最頂級(jí)的城市資源配套。

而我們項(xiàng)目位于蓬蓬區(qū)，這里是有名的外籍生活區(qū)，以日本人為代表的外籍富人聚集在此居住，更有超過10萬外籍商務(wù)人士在這里工作和生活，可以說，蓬蓬區(qū)的國際氛圍濃厚，對(duì)外國人更加友好。

蓬蓬區(qū)本身就是屈手可指的富人區(qū)，區(qū)域內(nèi)有眾多的一流購物中心、五星級(jí)酒店、米其林餐廳以及曼谷排名前十的國際學(xué)校和醫(yī)院。

我這里只盤點(diǎn)一些大型商場(chǎng)和有名的醫(yī)院學(xué)校等，像生活類商超就不一一講了

國際學(xué)校

ABC Pathways International Kindergarten----200米

LAnglo Singapore Int. School----400米

Australian Int.School----500米

Ivy Bound Int.School----800米

The American School of Banakok----900米

NIST Int.School----1.5公里

Saint Dominic School----1.6公里

這些年，泰國國際學(xué)校以其優(yōu)越的教學(xué)質(zhì)量和實(shí)惠的價(jià)格，吸引了很多華人家庭，其中The American School of Banakok曼谷美國國際學(xué)校最受歡迎。曼谷美國學(xué)校是美國最頂級(jí)的國際學(xué)校之一，它提供從幼兒園到高中的課程，采用美式教學(xué)課程，很多從這里畢業(yè)的學(xué)生都進(jìn)入了美國頂尖學(xué)府，如哈佛大學(xué)、華盛頓大學(xué)、加州大學(xué)等。

曼谷美國學(xué)校在曼谷擁有兩個(gè)校區(qū)，在Supalai 39附近的素坤逸校區(qū)就是它的創(chuàng)始校區(qū)，可以說，Supalai 39兼?zhèn)淞撕芎玫膶W(xué)區(qū)資源。

商場(chǎng)

Show DC----800米

The EmQuartier ---- 1.3公里

The Emporium ---- 1.3公里

Terminal 21---- 1.5公里

EmQuartier和Emporium是蓬蓬地鐵站旁邊大型購物商場(chǎng)，被稱為EM貴婦商城，一共兩棟樓，目前正在建設(shè)它的第三期。EM商城還有一個(gè)名稱叫最美商場(chǎng)，商場(chǎng)內(nèi)規(guī)劃了大面積的空中花園和綠化景觀，商場(chǎng)內(nèi)還有很多國際高端品牌和米其林甜品店，非常適合周末的時(shí)候和家人朋友來逛一逛。

如果說EM商場(chǎng)的商品以高檔、奢貴為主，那么 Terminal 21則以平價(jià)、實(shí)惠為賣點(diǎn)， Terminal 21就是我們經(jīng)常說的21航站樓，是曼谷必打卡的商場(chǎng)之一，里面每一層都是一個(gè)國家的主題風(fēng)格，比如巴黎、羅馬、東京等，每一層都獨(dú)具特色。

商場(chǎng)內(nèi)還有很多泰國有趣的手工藝品，可以淘到不少好玩的東西。

醫(yī)院

Samitivej Hospital 三美泰醫(yī)院----900米

Praram 9 Hospital 拉瑪九醫(yī)院---- 1.1公里

Bangkok Hospital 曼谷醫(yī)院---- 1.2公里

Bumrungrad Hospital 康民醫(yī)院---- 2.2公里

相信很多人都不知道，泰國的醫(yī)療水平其實(shí)已經(jīng)達(dá)到世界一流水平，每年有很多人來泰國進(jìn)行旅游醫(yī)療。泰國醫(yī)院分為公立和私立，私立醫(yī)院的水平更好，服務(wù)更好，在價(jià)格上也更貴，其中三美泰醫(yī)院、曼谷醫(yī)院和康民醫(yī)院都是東南亞最先進(jìn)的私立醫(yī)院。

距離項(xiàng)目最近的三美泰醫(yī)院不僅在成年患者服務(wù)上治療出色，還在兒童醫(yī)療保健領(lǐng)域水平一流，旗下還有專門的兒童醫(yī)院，除此之外，三美泰醫(yī)院還貼心的為海外人士提供翻譯服務(wù)，避免醫(yī)患之間溝通不良的問題。

公園

Benchasiri 公園----1.3公里

Benjakitti 公園----1.5公里

整個(gè)曼谷市中心只有三個(gè)公園，最大的就是Benjaitti ——班嘉琦緹皇后公園，靠近ASOK地鐵站，它是曼谷最大的中央公園，占地約72萬平方米，是無可挑剔的城市綠肺，這里樹木繁多，濕地遍布，還有一個(gè)完整的博物館和可容納一萬五千人休息區(qū)和戶外舞臺(tái)。

平時(shí)休閑的時(shí)候來這里騎車、散步、燒烤等都可以。而Benchsiri 是三大公園中最小的一個(gè)，同樣擁有茂密的植被，公園還收藏了一系列當(dāng)代雕塑，值得觀看。

項(xiàng)目入口，林園式景觀

頂層大戶型，配備陽臺(tái)，可俯瞰曼谷城市景觀

豪華魚型泳池

實(shí)景入戶大堂

水療按摩泳池

兒童活動(dòng)中心