沈陽長白屬于渾南嗎,沈陽長白是渾南嗎

近些日子，有些朋友咨詢筆者，想選擇在南部區域買套房，是長白島好，還是渾南奧體板塊更有發展？其實，近幾年，沈陽房價一直都在平穩上升中，尤其是在城市中心南移發展種種利好環境下，長白島和奧體板塊在全市各板塊中都屬于房價上升速度較快的，很多人也看中了這兩個區域樓市較好的發展勢頭，想在這里購買房產。但是，由于長白島有好的學區，而奧體板塊也是渾南區發展較成熟的板塊，區域發展日趨完善，兩者之間難分伯仲。本期，筆者就為大家來分析分析，兩個區域各自的優勢與不足。

對于買房用來居住的人來說，首要考慮的購房因素就是地段、房價。此外，對于區域內的配套、人居價值、未來發展潛力也很關注，筆者下面就這幾點對這兩個區域進行對比分析，看一看哪里更佳符合大家的要求，更適合置業。

區位交通和配套

渾南奧體板塊VS長白島板塊

渾南奧體板塊

長白島板塊

對比結果

由于奧體板塊發展起步期較早，區域內商業、醫療配套更加完善，但是在優質教育配套上相對匱乏。交通網絡布局更緊密，通往市中心更近，但是青年大街為交通要塞，通行高峰期較為擁堵。

“宜居”“生態資源”“擁有優質學區”均是能夠形容長白島的關鍵詞，也是該板塊的絕對優勢，在交通布局上，通往三好街和太原街方向距離更近。

對比結果：

奧體板塊供應的戶型面積較長白偏小，部分樓盤贈送附加值較大，性價比高，但是區域內土地資源有限，板塊發展趨于飽和。

長白島板塊大面積改善類項目占據較多，洋房的可選擇空間較大，未來土地供應逐漸向島外分布，帶動整個長白島的人居價值。