泰國曼谷租公寓一個月多少錢_泰國曼谷租金

本期為大家介紹，芭提雅最新開盤的超高層綜合體公寓——Skypark

一共三棟大樓，最高達到60層，開發商是品質口碑皆一流的悅榕莊！均價最低11萬泰銖/每平米，308萬泰銖（約62萬人民幣）即可入手一套。

項目恢弘規模，融合了商業零售，商務辦公，酒店餐飲，公寓住宅，綜合娛樂五大核心功能于一體，是一個全業態覆蓋的大型海邊城市綜合體。

項目名稱：Skypark Lucean Jomtien Pattaya

項目類型：超高層綜合體

項目位置：芭提雅中天二路

房屋面積：28sq.m開間—135.8sq.m大平層

房屋凈高：2.7米—3米

土地性質：永久產權

交房時間：2028年第三季

項目位置：芭提雅中天二路

車位：32%

占地面積：

一期5-0-73.1Rai (8292.4平方米）

二期3-3-88Rai (6352平方米）

項目規模：

A棟60層647套海景住宅單位，

B棟31層252套托管酒店式海景公寓

C棟60層豪華尊享海景房588套

售價：308萬泰銖起

主力戶型：

大開間：28-39㎡

一室一廳：40.8-47.5㎡

稀缺戶型：

兩室一廳：86-89.8㎡

三室一廳：94.6㎡

租客群體：全球數字游民，中國歐美旅居團體，俄羅斯，印度，精英簽留泰群體，數字工業園員工，泰國基因學企業，東部空港城居民和國際學校家庭等

租金收益：

一房10,000泰銖—30,000泰銖

兩房35,000泰銖—50,000泰銖

三房55,000泰銖—70,000泰銖

其它費用：

1. 過戶費：1%

2. 公共維修基金：700泰銖/㎡（一次性）

3. 物業費：70泰銖/㎡(預繳兩年)

4.水電費安裝費:按當年政府價格計算

交房標準：廚房吊柜全套，廁所衛浴一體含熱水器，天花板地板，衣柜，陽臺，空調

【獨家屬性】：芭提雅第一大超級綜合體就在家樓下 業主一站式便捷享受超級配套

【悅榕莊品牌強勢入駐】: 五星物業管理尊貴體驗

【業主尊享】：國際學校入學輔導，協助簽證申請

【社群資源】：高端業主群 悅榕薈全球精英俱樂部

【質量保證】：精品房企LUNIQUE REAL ESTATE 開發建設，質保5年

【大師設計】：由國際著名Tandem Architect團隊主理建筑裝修設計

【安全保障】：開放式社區，五星物管，24小時安保

【需求旺盛】：獨家奢華外立面全玻璃幕墻設計芭提雅海灣上的新明珠 稀缺海景戶型滿足度假人群需求 步行200米直達海邊無法復制的地段紅利 超級高層海景公寓我就是地標

【投資收益】：B棟國際酒店公司真托管，真運營 透明分成每年5% (5年）為投資客業主保駕護航 輕松管理海外物業 可租可住靈活選擇

【VIP特權】：業主可享受開發商旗下泰國所有項目貴賓級服務

Skypark位于芭提雅中天區二路，靠近南區，距離中天海灘550米，步行7分鐘就能到海邊。

還是老樣子，先給不熟悉芭提雅的朋友科普一下芭提雅各區的情況，芭提雅按照大區來劃分為東芭提雅和西芭提雅，劃分的界線就是從曼谷過來的素坤逸高速。

西芭提雅是沿海區域，是游客中心區和投資的主要目的地；東芭提本地人居多，住宅以別墅為主。

西芭提雅從北到南被分為6個區域，具體看下圖：

北區是芭提雅的老牌富人區，很多頂級開發項目在這里都有自己的私人海灘，這里五星級酒店和高端公寓云集，是芭提雅房價最高的地方，目前已經沒有新房在售。

中心區是芭提雅歷史最悠久，商業最繁華的地段，生活非常便利，大多數旅游景點都在中心區，它的短期租賃市場最好，租金回報率也很高，但與北區一樣，中心區也沒有剩余的土地可供開發。

再就是我們項目所在的中天區，這里是芭提雅的新興富人區，是地價增長最快、投資最為活躍的區域。

雖然目前沒有新興的大型綜合性商場，但琳瑯滿目的餐飲店鋪、娛樂設施眾多，而且我們項目位于中區和南區的交界點，靠近生鮮市場、芭提雅夜市，3公里內還有兩大Big c超市。

從投資的角度來看，北區和中心區的房價最高，且沒有多余的新房，而中天區作為新區未來的發展潛力大，地價和房價都很實惠，對于預算有限、想長期持有房產的人來說非常適合。

經常關注維燦的朋友應該知道，我不怎么介紹芭提雅的期房，要推也只推現房，因為芭提雅的房地市場魚龍混雜，很容易爛尾。

但Skypark完全沒有這個擔憂，它的開發商是悅榕集團——全球精品度假村、公寓住宅及Spa的營運商，在中國、普吉島、馬來西亞、墨西哥等20多個國家都有自己的項目，普吉島的樂古浪大型度假村就是他們旗下的產品。

如果不著急住，且想要在芭提雅買房/投資的朋友可以優先考慮這個項目，因為Skypark剛剛開盤，價格最低，開發商給的優惠也多，

一期開發的是AB兩棟：

A棟是60層高的海景高端公寓，均價14萬泰銖（約2.8萬人民幣/每平米），全部可以拿來自住。

B棟是30層高的海景酒店公寓，均價只要11萬泰銖（約2.2萬人民幣/每平米）,主要交給開發商來托管運營。

Skypark在中天海灘的核心地段，雖然開發商說自己的公寓離海灘是200米的距離，但維燦自己用谷歌測是550米，這個距離也足夠近了。

與普吉島不同，芭提雅的海邊公寓沒有限高，海邊30層以上的公寓比比皆是，Skypark更是達到了60層，是周邊最高的建筑，前方全景無遮擋，從陽臺就能眺望海邊，海景公寓在哪里都很值錢，普吉海灘五百米左右的公寓至少要15萬泰銖以上，所以Skypark的性價比確實很高。

交通配套

項目位于芭提雅的主干道旁，距離繁華的中心區5公里，出門可從Thappraya公路向北直達中心區，15分鐘左右就能到芭提雅唯一一個cenrtal；項目向東4公里就是素坤逸高速公路，沿著素坤逸高速向北能一直開車到曼谷，大概2小時的車程。

（到中心區）

（素坤逸高速）

商場配套

Rompho market大集市----240米

項目出門240米有一個Rompho market大集市，這是本地人買菜擺攤的地方，廣場上有不少的餐廳店鋪，跟大排檔很像，晚上非常熱鬧。如果家附近有這樣一個集市，每天的三餐、水果都不愁了。

芭提雅夜市——1.9公里

Thepprasit夜市——3公里

項目周邊有兩個夜市，距離都不算遠，開車十多分鐘就能到。夜市是泰國文化很重要的一部分，泰國的緯度低，白天氣溫很高，大家一般都躲在家里不出門，只有到晚上氣溫下降后大家才出來開始自己的夜生活，而夜市就成為很好的消遣地，這里有吃喝玩樂各種娛樂！

蓮花超市、奧特萊斯購物中心——4.7公里

距離項目4.7公里的地方兩家大型超市，蓮花超市和奧特萊斯購物中心，前者是泰國非常普遍的商超，跟我們國內的華潤萬家很像，后者在中國也有很多分店。

其他

SKYPARKLUCEANPATTAYA 位置正處于中天的核心地段，呈長方形貫通中天一路與二路，世界級的摩托艇比賽就在于此步行可到海邊，項目自帶商場下樓就能享受超級生活配套。

未來芭提雅軌道交通還會落址項目附近屆時SKYPARK LUCEAN Pattaya 將成為中天海灘上的唯一大型城市綜合體 登頂芭提雅繁華之上的城市封面！

4.2公里到芭提雅卡丁車俱樂部

4.7公里到芭提雅水上世界

6公里到芭提雅步行街

6公里到奧特萊斯芭提雅店

6.5公里到中天醫院

8公里到尚泰芭提雅海灘購物中心

9公里到芭提雅21航站樓商場

9.9公里到Icon Siam 芭提雅商場

18公里到芭提雅麗晶國際學校

以上今天給大家介紹的全部內容了，對項目感興趣的朋友歡迎隨時咨詢！

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