房產證能抵押嗎、房產抵押必須要有房產證嗎

房產證申請抵押貸款可行嗎？申請人需滿足哪些條件？額度及利率、年限有哪些規定？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

房產證抵押貸款的定義：

指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

那么，申請人需滿足哪些條件？

1、 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、 有所在市常住戶口，有固定的住所；

3、 有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

4、 愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；

5、 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

抵押貸款額度及利率、年限規定:

1、 房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%；

2、 貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。

3、 貸款利率按照中國規定的同期商業貸款利率執行

關于房產證抵押貸款，這三點不可不知：

1、 只有可以上市流通的商品房可以申請抵押貸款，申請人需擁有房產的所有權；

2、 抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途；

3、 一旦發現用途違規，銀行有權追回貸款。