房產(chǎn)證真假怎么網(wǎng)上查(房產(chǎn)證的真?zhèn)尾樵?

使用假房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙主要有以下幾種手段：

1. 在房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，賣(mài)方使用假房產(chǎn)證交付給買(mǎi)方，而買(mǎi)方將房產(chǎn)證的交付視為房屋所有權(quán)的交付。在這種情況下，買(mǎi)方支付了購(gòu)房款但無(wú)法獲得實(shí)際的房屋所有權(quán)，從而遭受經(jīng)濟(jì)損失。
2. 在房屋抵押活動(dòng)中，抵押人使用假房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而抵押權(quán)人將獲得的假房產(chǎn)證視為合法的抵押權(quán)。然而，在實(shí)際情況下，抵押權(quán)人無(wú)法獲得真正的抵押權(quán)，并可能面臨債權(quán)無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

要識(shí)別真假房產(chǎn)證，可以采取以下方法：

1. 網(wǎng)上查詢：可以訪問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫止俜骄W(wǎng)站，在網(wǎng)站上輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢。
2. 房管局查詢：如果需要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等信息，可以攜帶個(gè)人身份證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
3. 肉眼辨別法：可以通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)識(shí)別真假房產(chǎn)證：

• 觀察房產(chǎn)證的外觀，包括封皮和紙張。真房產(chǎn)證的封面質(zhì)地較硬，有紋理和凹凸感，內(nèi)頁(yè)使用專業(yè)水印紙制作，有別墅或大廈的水印圖案。假房產(chǎn)證的封面較軟，顏色可能不正常，紙張上的水印可能平鋪且不清晰。
• 查看防偽底紋，真房產(chǎn)證底紋中會(huì)有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”，呈現(xiàn)立體感且字跡清晰。假房產(chǎn)證很難做到顏色深淺和色彩的統(tǒng)一。
• 檢查蓋章，特別是首頁(yè)蓋章和注冊(cè)號(hào)部分。真房產(chǎn)證首頁(yè)上的蓋章通常是機(jī)器蓋的行政公章，而假房產(chǎn)證可能加蓋手工雕刻的公章。真房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，有凹凸感，假房產(chǎn)證則可能是手工刻章，沒(méi)有凹凸感。
• 查看注冊(cè)號(hào)和內(nèi)頁(yè)的附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的呈線狀，有凹凸感；假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)可能是手工刻章的，沒(méi)有凹凸感。附記一欄的內(nèi)容也需要注意，真房產(chǎn)證中附記會(huì)包含產(chǎn)權(quán)來(lái)源和分?jǐn)偯娣e等信息，而假房產(chǎn)證的附記通常為空白。
• 注意細(xì)節(jié)，真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)縫合整齊，圖紙使用專用紙較厚，假房產(chǎn)證則可能使用膠水粘合，縫線明顯，圖紙很薄或類似普通紙。

需要注意的是，識(shí)別房產(chǎn)證真假時(shí)需要一定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于不了解房產(chǎn)證的性質(zhì)和相關(guān)法律規(guī)定的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，建議咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)的人員，以確保自己的合法權(quán)益。如果對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)未嬖谝蓡?wèn)且無(wú)法確認(rèn)，最好不要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，避免陷入糾紛。