加拿大房產稅-加拿大房產稅要交一輩子嗎

在加拿大日常生活中，房產稅（或稱物業稅）是必須繳納的稅款之一。很多加拿大移民最初繳納房產稅時也會心存疑惑，不知道這筆錢花得是否值得。但隨著時間的推移，大家卻都覺得，繳納房產稅變得越來越心甘情愿。究其原因，金征遠移民專家為您解析。

房產稅是地方政府的主要財政收入之一，房地產的持有人必須按年度繳納房產稅。但和國人所知的不同，加拿大征收房產稅的目的是為了提供市民服務，與房地產價格調控沒有任何關系。加拿大各級政府機構的規模普遍很小，權力也非常有限，主要功用就是為市民提供公共服務。市區街道、甬路、路燈、街牌標志、雨水排水等道路設施，以及消防、垃圾回收處理、污水處理等市政設施，房產稅的目的就是用于這些設施的修建和維護。

房產稅的額度是根據每年度的實際開支制定的。市政府首先要制定一份全年的詳細預算，經市議會討論通過，重要的增加項目要舉行聽證，征求市民意見，然后再根據批準的年度預算，推算出每家每戶應攤的份額作為繳稅的依據。

由于每年市政府預算案通過的時間較晚，為了不影響政府運作，業主每年會收到兩次稅單，年初的一份稅單給出這一年度預計應繳納的房產稅估計值；年中收到另一份稅單，告知調整后的全年最終繳稅額。

在業主收到的稅單上，詳細列出了各種項目明細，如廢品回收處理、城市消防改造和垃圾處理等，讓每個納稅人掌握市政開支的情況，清楚自己繳納的每一分錢用在何處。還有一點要特別注意，加拿大房產稅征收對象是擁有土地、房產的業主，而不是承租人，租客是不承擔任何房產稅或物業稅的。

正是由于加拿大房產稅征收的公開、透明，以及政府利用所征稅金為市民提供的諸多便利服務，人們在加拿大繳納房產稅才會越來越心甘情愿。

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