1、解押流程

解除抵押權(quán),是指原抵押于銀行的產(chǎn)權(quán),現(xiàn)將所借款項(xiàng)一次性還清之后,由銀行送交易所解除原抵押關(guān)系的程序。時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1個(gè)工作日進(jìn)行銀行預(yù)約；3個(gè)工作日進(jìn)行銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；5個(gè)工作日送件至房管局注銷然后取件。

2、申請(qǐng)

權(quán)證專員：

（1）向銀行了解還款時(shí)間（看是否需要預(yù)約）、還款方式、還款余額、銀行經(jīng)辦電話。

（2）陪同賣方（借款人）到貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，同時(shí)提醒賣方準(zhǔn)備好款項(xiàng)，把錢集中在該行的存折或卡上，并確保折、卡有效，密碼正確。

賣方提供材料：借款人身份證、借款合同、卡折。

3、到銀行還款

權(quán)證專員、經(jīng)紀(jì)人：

（1）提前向銀行經(jīng)辦確認(rèn)具體還款時(shí)間，確認(rèn)無誤。

（2）陪同賣方（借款人）攜帶本人身份證、產(chǎn)權(quán)證、借款合同、還款存折或卡到銀行經(jīng)辦指定窗口還款。

（3）還款完畢后向銀行經(jīng)辦了解，產(chǎn)權(quán)證何時(shí)領(lǐng)取。

4、解押注銷

由銀行經(jīng)辦人員攜帶產(chǎn)權(quán)證、借款合同、他項(xiàng)權(quán)證、抵押注銷申請(qǐng)表送至交易中心辦理解押注銷手續(xù)（島內(nèi)一般七個(gè)工作日領(lǐng)證、島外十個(gè)工作日左右）。

權(quán)證專員應(yīng)保持與銀行工作人員聯(lián)系，確認(rèn)何時(shí)能拿。

5、領(lǐng)證

權(quán)證專員應(yīng)提前查詢是否可領(lǐng)解押后產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)可領(lǐng)后，通知經(jīng)紀(jì)人、賣方攜帶本人身份證，客服代表陪同賣方至銀行領(lǐng)證后核對(duì)產(chǎn)權(quán)上是否有房地產(chǎn)交易中心解押注銷章。

6、解押重點(diǎn)：

（1）分行解押：興行、建行、招行、民生、中信、郵儲(chǔ)

（2）解押材料：產(chǎn)權(quán)本人持身份證、還款卡到場(chǎng)、還款資金

（3）解押時(shí)間：島內(nèi)約5-7個(gè)工作日，島外約10-15個(gè)工作日（具體需看各銀行）

（4）需預(yù)約銀行：中行、工行、農(nóng)行、交行

到場(chǎng)人：借款人本人到場(chǎng),攜帶身份證原件、還款卡、借款合同