美國國土面積900多萬平方公里，全球排名第四，全美一共50個州，每個州又包含了很多大大小小的城市。

作為一個高度發(fā)達的資本主義國家，美國在科技、軍事、教育、文化、工農業(yè)等眾多領域都領先國際，美國的繁榮吸引了很多來自世界各地的移民，而優(yōu)秀移民也為美國的繁榮發(fā)展出了一份力，兩者之間的關系緊密相連。

對于外國申請人而言，獲得移民身份后，意味著獲得了長期定居美國生活的權利。

不過，從一個國家遷徙到另一個國家，不僅僅是獲得綠色通道這么簡單，還需要具體到衣食住行方方面面都要重新開始布局，尤其是住和行。

中國人對房子的執(zhí)念自古以來就沒有消除過，尤其是到了現代，很多人對家的概念都是有房才有家。所以，很多人即使移民到了海外，買房也是重中之重的大事。

那么問題來了，很多初到美國的新移民要怎么購買到高性價比的房子呢？

今天，小美就跟大家聊聊移民美國的買房問題。

在買房之前，各位首先需要先確定買在哪里？

在美國買房子，如果是自住的話，主要可以從自己或配偶的工作地點出發(fā)，買在離公司近一點的地方，有利于減少通勤時間和節(jié)省不必要的房租，比如有些知名科技公司的程序員就會把房子買在灣區(qū)附近，舊金山、圣何塞等城市都是華人比較集中的地方。

如果是有子女的家庭，也可以從孩子的上學問題著手，美國的學校遵循“就近入學”的原則，如果想要孩子營造良好的教育環(huán)境，可以多考察一些優(yōu)質學校周邊的房子。

不過，需要注意的是，這些房子的價格并不會太便宜，要想給子女搶占優(yōu)質教育資源，無論在美國還是中國，錢包不出點血都是不可能的。

如果單從經濟負擔的角度來說，你知道在美國哪些城市買房負擔最輕嗎？

前段時間，《福布斯》的一份報告揭開了美國購房最便宜的十大城市，Forbes Advisor福布斯顧問的調查分析顯示，被稱為“汽車之城”（the Motor City）的底特律排在首位，這個位于美國東北部，密歇根州最大的城市，也是美加邊境上唯一的大城市，即使在去年受到疫情影響美國房價被推至五年來最高水平的情況下，依然以掛牌價59,000美元（中位數）的低價成為全美買房最便宜的城市。

只需要花不到6萬美元就能買到屬于自己的房子，性價比非常高。有專家稱，很多年輕購房者選擇在美國經濟受疫情沖擊的特殊環(huán)境下買房。

除了底特律，俄亥俄州、田納西州、馬里蘭州、紐約州、威斯康星州、阿拉巴馬州的一些城市也有高性價比的房子，在這些城市買房，經濟負擔最輕，一起來看看都有哪些城市吧。

（為了方便對比，我們把各城市的年薪中位數和房產稅中位數也一并列入，以供參考）

01.密歇根州 底特律（Detroit）

掛牌價中位數：$59,000

薪資中位數：$36,000

房產稅中位數：$1,268

02.俄亥俄州 克利夫蘭（Cleveland）

掛牌價中位數：$140,000

薪資中位數：$47,268

房產稅中位數：$1,508

03.俄亥俄州 托萊多（Toledo）

掛牌價中位數：$95,000

薪資中位數：$37,220

房產稅中位數：$1,541

04.田納西州 孟菲斯（Memphis）

掛牌價中位數：$123,000

薪資中位數：$38,949

房產稅中位數：$1,65805.馬里蘭州 巴爾的摩（Baltimore）

掛牌價中位數：$191,000

薪資中位數：$50,108

房產稅中位數：$2,799

06.紐約州 羅切斯特（Rochester）

掛牌價中位數：$151,000

薪資中位數：$41,646

房產稅中位數：$2,625

07.威斯康星州 密爾沃基（Milwaukee）

掛牌價中位數：$167,000

薪資中位數：$41,166

房產稅中位數：$3,000

08.阿拉巴馬州 蒙哥馬利（Montgomery）

掛牌價中位數：$192,000

薪資中位數：$39,505

房產稅中位數：$500

09.紐約州 布法羅（Buffalo，也叫水牛城）

掛牌價中位數：$184,000

薪資中位數：$41,036

房產稅中位數：$1,601

10.堪薩斯州 堪薩斯城（Kansas City）

掛牌價中位數：$170,000

薪資中位數：$37,861

房產稅中位數：$1,663

對于廣大新移民來說，其實只要不購買富人區(qū)的房子，比如我們之前寫過的洛杉磯比弗利山莊、有小比弗利山莊之稱的圣馬力諾豪宅等等，美國大多數城市的房價還是在可以負擔的范圍內，即使換算成人民幣，也沒有外界傳言得那么昂貴。

而且，今年1月拜登上臺后，還提出了“首付稅收抵免”的住房改革提議，對于那些想要結束租房生活的人，拜登政府的核心計劃為合格的買家提供最高15,000美元的稅收減免。

這15,000美元的稅收抵免優(yōu)惠可以在住房交易日立即獲得，不用等到納稅的時候才減免。

拜登的這項提案對于那些想要買房卻沒有足夠的錢來增加首付和完成交易的購房者有所幫助。

此外，對于低收入購房者而言，還有一種減免的方式可能更吸引人—— FHA（聯邦住房管理局）增加貸款力度。這是首次購房者更青睞的低首付貸款選擇，FHA或將降低購房者每月的保險費，Cowen Washington Research Group的一位金融服務和住房政策分析師還說，“這將幫助入門級房主，尤其是那些更頻繁地轉向FHA計劃的少數族裔房主。”

如果提案最終落實，對于計劃貸款買房的美國人而言，也是利好之一。