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據《高棉時報》消息，長期以來，中國和東南亞投資者是柬埔寨房地產的主要買家。近年來，越來越多的西方和歐洲買家開始了解和購買柬埔寨房地產，并認為這里的公寓比自己國家的公寓更具投資潛力。

位于金邊的房地產機構Investor In Property公司首席執行官彼得表示，2019年及前幾年，柬埔寨房地產的大多數外國投資者基本上都是中國人。

他說，截至2024年，由于外部因素，來自中國的投資已大大放緩，并為當地公寓市場留下一個巨大的空白。

“這一趨勢迫使柬埔寨房地產開發商將注意力擴大到其他國家的投資者，而且這種做法似乎正在發揮作用。”

彼得認為，2024年，他的公司主要為來自美國、歐洲（包括匈牙利、盧森堡、西班牙和俄羅斯）的買家提供服務。

他說，西方買家現在的詢問量，超過中國和其他亞洲國家的詢問量，這在以前是沒有過的。

“柬埔寨現在的房地產價格更優惠，外國人也擁有完整的所有權機制，投資房地產獲利的機會更大， ” 他說。

總部位于金邊和暹粒的長期房地產代理機構柬埔寨獨立物業服務公司執行董事諾普也表示，今年，公司收到許多來自中國以外國家的投資興趣，其中最重要的是日本、英國、澳大利亞、意大利。

“這些投資者的平均預算為10萬美元，主要想購買住宅式的公寓。”

她說，相比之下，今年的中國買家購買的公寓主要是自用的，并非之前是為了投資。而且，這些中國買家主要在金邊當地銀行業工作，因此長期在這邊生活。

”來自英國、日本、澳大利亞、意大利的購房者主要是為了純粹的投資，“她指出，這些投資者希望獲得租金回報、房產升值。

諾普說，隨著投資者的多元化，柬埔寨如今變得越來越像個國際性的大都市。

據了解，簽證的復雜性促使許多投資者尋找新的開始，例如柬埔寨。

現在柬埔寨的簽證價格實惠，而且方便，并允許業主、工人長期居留，可以開設銀行賬戶、結婚、購買和租賃財產或車輛以及聯合或單獨開設公司，這對在柬埔寨投資房產的國際買家具有強大的吸引力。

此外，生活成本低、質量高等優勢，讓柬埔寨被評為世界上最好的退休目的地之一。

來源：高棉時報

編譯：小米

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