直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)-直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)再出售

親人之間通過買賣方式如何辦理流程？

在南京親人之間住宅房產(chǎn)通過買賣方式過戶的是如何辦理？今天張哥帶您分享一下。

·一、如果是江南主城的房子在市區(qū)不動產(chǎn)交易中心進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記就可以。如果是江寧江北六合溧水高淳到相應(yīng)的區(qū)域不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行轉(zhuǎn)移即可。

·二、在轉(zhuǎn)移時需要帶好哪些材料？請認(rèn)真聽。

→一去交易中心前需要準(zhǔn)備好交易雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證。

→如果是主城限購區(qū)域的需要開好購房證明。

→如果是離異的需要帶好雙方的離異、離婚證、離婚協(xié)議。

→還有是房產(chǎn)證如果此房就是滿五唯一需要帶好房產(chǎn)之前的契稅發(fā)票。

如果沒有找不到也沒有關(guān)系到房產(chǎn)局進(jìn)行調(diào)檔就可以。

·三、在過戶時需要交納哪些稅費(fèi)？如何計算核稅標(biāo)準(zhǔn)？

→如受讓方如果是首套90平米以內(nèi)個稅契稅各一個，產(chǎn)證工本費(fèi)80塊錢一本就可以。

→如果是受讓方是二套需要交一個點(diǎn)的個稅。

→契稅是90平米以內(nèi)一個點(diǎn)，超過90平米以上兩個點(diǎn)，3套是3個點(diǎn)，個稅是一個點(diǎn)依然不變。

今天的分享到此結(jié)束，如有其他房產(chǎn)政策咨詢也可以關(guān)注并私信張哥。下期再見，記得關(guān)注再走，記得關(guān)注。