非住宅房產(chǎn)、非住宅房產(chǎn)證圖片

我們平常接觸到的房子都是一些商品房住宅，但其實房地產(chǎn)市場中的房子類型比較多，除了住宅性質(zhì)的房子之外，還有商業(yè)性質(zhì)、工業(yè)性質(zhì)的房子，當(dāng)然還存在非住宅性質(zhì)的房子，不過非住宅性質(zhì)的房子很多人都沒有聽說過，也不知道具體指的什么，今天小編就來講講，非住宅指的是什么？跟住宅有什么不同呢？

非住宅指的是什么？

非住宅跟住宅是兩種完全不同的房屋類型，理解住宅的含義的話，相信大家也能大概猜到非住宅的含義，非住宅定義范圍比較廣，從字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性質(zhì)不是住宅，就屬于非住宅。其實包括：商業(yè)服務(wù)用房、工業(yè)用房、辦公用房、醫(yī)療用房、公共福利用房、軍事用房等。

非住宅跟住宅有什么不同？

1、使用年限不同

住宅通常指的是70年大產(chǎn)權(quán)純住宅性質(zhì)的房子，這是購房者都比較喜歡的房產(chǎn)類型，而非住宅一般包括工業(yè)用地、綜合用地以及商業(yè)用地，每一個非住宅用地的使用年限都不一樣，比如工業(yè)用地的使用年限是50年，商業(yè)用地的使用年限是40年，綜合用地的使用年限是50年。

2、使用功能不同

根據(jù)非住宅的類型以及性質(zhì)，購房者就可以看出非住宅用地的房屋一般是用于工業(yè)、交通、倉儲用房；商業(yè)、金融和信息用房；醫(yī)療衛(wèi)生、科研用房；文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房；機關(guān)事業(yè)用房；軍事用房等等。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋，不用于商業(yè)營業(yè)。

3、貨款要求不同

如今全款購買房屋的人越來越少了，不管是購買哪種性質(zhì)的房子，絕大部分的購房者都會選擇貸款的方式購買，購買住宅可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年；而購買非住宅則只能選擇全款或使用商業(yè)貸款，且最多只能貸款10年。

4、落戶規(guī)定不同

戶口對于我們而言是非常重要的，現(xiàn)在購買房子或者是上學(xué)都是要看戶口的，按照各個城市的有關(guān)規(guī)定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產(chǎn)品才能落戶，而非住宅性質(zhì)的房屋不能落戶，就算買了重點學(xué)校附近的房子，孩子也因為不能落戶讀不了重點學(xué)校。

5、購買條件不同

現(xiàn)在的房子并不是有錢就可以購買的，特別是在一些大城市，購房者還需要先查詢一下當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，一般來說，購房者在購買住宅類房屋時，家庭名下已經(jīng)擁有過非住宅類房屋的話，是不影響買房資質(zhì)審核時的套數(shù)計算。而購買非住宅類房屋時，個人名下已擁有的住宅、非住宅、平房，均計入資質(zhì)審核時的套數(shù)計算。

以上就是關(guān)于非住宅指的是什么以及非住宅和住宅有什么不同的介紹了，我們大家在買房子的時候，都很少去關(guān)注房屋的類型，但其實房屋類型的不同，不管是全款買房還是貸款買房規(guī)定都是不一樣的，有可能購房者還沒有資格購買，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到大家。