房產(chǎn)抵押權(quán)證,房產(chǎn)抵押權(quán)證是什么

在現(xiàn)實(shí)生活中，我們難免會(huì)遇到急需用錢的時(shí)候，這時(shí)有人就會(huì)優(yōu)先想到將自己的房產(chǎn)抵押來獲得一筆貸款，以解燃眉之急。那么，不動(dòng)產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？

不動(dòng)產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？

不動(dòng)產(chǎn)證可以用來抵押貸款，但需要滿足一定的條件，例如不動(dòng)產(chǎn)是抵押人所有，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒有爭(zhēng)議等。另外，貸款人要滿足抵押貸款的申請(qǐng)條件，比如具備還款能力，有穩(wěn)定的收入等。

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？

1、個(gè)人要求：

（1）個(gè)人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；

（2）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（3）具備還款能力。

2、房子要求：

（1）要求產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件并有房產(chǎn)證和土地證；

（2）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)。

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款手續(xù)是怎樣的？

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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