婚前個人房產(chǎn)婚后出售—婚前個人房產(chǎn)婚后出售合法嗎

婚前個人房屋婚后賣掉所得是否屬于共同財(cái)產(chǎn)是不一定的，就比如婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，婚后賣掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。

一、婚前個人房屋婚后賣掉所得是共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚前個人房屋婚后賣掉所得是否屬于共同財(cái)產(chǎn)需要區(qū)分如下情況：

1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有。婚后賣掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。

3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。

4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

《中華人民共和國婚姻法》中明確規(guī)定：

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

拓展資料：

婚前財(cái)產(chǎn)，是一個法律名詞。指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：

(1)個人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。

(3)婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個人財(cái)產(chǎn)婚前利息。

(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，很多夫妻在結(jié)婚之前都會要求男方提供一套全新的住房作為二人婚后的居所，如果婚前男方已經(jīng)全額將其購下并且登記在自己的名下就只能將房屋作為男方自己的財(cái)產(chǎn)而不能與夫妻分割，但是如果婚前只是付了首付而婚后還貸的就有部分是共同的財(cái)產(chǎn)。

來源：問法在線