永州市房產(chǎn)網(wǎng)—永州市房產(chǎn)網(wǎng)簽

總的情況來(lái)看，2020年12月，永州北四縣（不含雙牌）商品房成交總套數(shù)3115套，與上月相比，環(huán)比上漲近50%；成交總面積38萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲47%；總成交金額21.5億元，環(huán)比上漲52.5%。12月新增商品房供應(yīng)64.91萬(wàn)平方米。與上月比，新增供應(yīng)面積上漲11個(gè)百分點(diǎn)。

一、具體情況

1、備案套數(shù)：冷水灘627套、零陵1678套、祁陽(yáng)274套、東安213套

2、房產(chǎn)均價(jià)：祁陽(yáng)6614元/ m2， 冷水灘6279元/ m2 ，零陵區(qū)5046元/ m2，東安3648元/ m2

3、備案項(xiàng)目

冷水灘、祁陽(yáng)、零陵、東安備案的項(xiàng)目都是五個(gè)，銷售價(jià)格和套數(shù)卻是參差不一

4、預(yù)售批準(zhǔn)（按面積、套數(shù)排序）

零陵：5個(gè)項(xiàng)目，12個(gè)商品房預(yù)售許可證，面積25.55萬(wàn)，新增房源1940套。與上月比，供應(yīng)套數(shù)上漲111%。

冷水灘區(qū)：7個(gè)項(xiàng)目，13個(gè)商品房預(yù)售許可證，面積20.55萬(wàn)，新增房源1414套。與上月比，供應(yīng)套數(shù)下降30.65%。

祁陽(yáng)：6個(gè)項(xiàng)目、12個(gè)商品房預(yù)售許可證，面積11.41萬(wàn)，新增房源671套。與上相比，供應(yīng)套數(shù)下降45%。

東安：6個(gè)項(xiàng)目、9個(gè)商品房預(yù)售許可證，面積7.41萬(wàn)，新增房源515套。與上月比，供應(yīng)套數(shù)上漲23%。

二、總結(jié)歸納

從以上情況來(lái)看，12月份，北四縣房?jī)r(jià)有漲有跌，其中祁陽(yáng)、零陵略漲，冷水灘、東安微跌；從銷量來(lái)看，冷水灘最多，東安最少；從銷售價(jià)格來(lái)看，祁陽(yáng)最高，達(dá)6600元，東安最低，僅3600多元。從樓盤(pán)來(lái)看，零陵山水新城311套居首，東安濱江新城9套最少。

從預(yù)售批準(zhǔn)來(lái)看，零陵新增房源和面積最多，東安最少。

至于有網(wǎng)友說(shuō)，永州房?jī)r(jià)目前跌得不行，我看倒不至于，特別有人說(shuō)祁陽(yáng)房?jī)r(jià)排永州第三，居于冷水灘、零陵之下，從12月份房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看，祁陽(yáng)房?jī)r(jià)目前還是在永州居首。2021年，房?jī)r(jià)究竟是上漲還是下跌，讓我們繼續(xù)觀望吧！

對(duì)于永州的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，你有什么要說(shuō)呢？