房產換名字_房產換名字貸款怎么辦

朋友們，大家好，我是子悠。今天和大家分享的主題是“免增值稅的情形”。

上一期和大家介紹了增值稅存在的目的，以及需要交增值稅的特殊情況。這次給大家分享免交的具體情況，如下表所示：

（1）繼承。這點很容易理解，家里的老者百年之后留下的房子，法定繼承人辦理繼承公證，公證后再到不動產登記事務中心辦理新的房產證就可以了，這個過程變更了新的產證，產權做了轉移，是免征增值稅的。

（2）夫妻增加名字，去除名字，夫妻房屋財產分割等導致的產證變更，產權轉移，都是免增增值稅的。

（3）親屬間的贈與免增值稅（若被贈與人拿到房子之后再去出售是要交稅的），還要注意的是，親屬不能是朋友，朋友之間贈與是要交稅的，和正常的房屋交易要交的稅費沒有區別。

除了這三種主要的情況以外，還有一些特殊的房子出售時是免增值稅的，比如售后公房和動遷安置房的首次交易也是免增值稅的；還有買入車位，登記在產證上，變更新的產證，這也是免除增值稅的。不知道售后公房和動安置遷房的朋友可以看前面文章，子悠有詳細介紹。

歡樂時間過得快，又到時間說拜拜。青青子衿，悠悠我心，我是子悠，我們下期再見！