門面房房產稅,門面房房產稅怎么征收標準

幸福里百科詞條：門面房是房產稅征稅的對象。如果門面房自用，稅率為1.2%，以房產的計稅余值（房產原值一次減去10%-30%后的余值）作為計稅依據。如果門面房出租，稅率為12%，以租金收入作為計稅依據。除了房產稅之外，個人出租門面房還要繳納個人營業稅、個人所得的稅、城市維護建設稅及教育費附加和印花稅。

1、門面房要交房產稅

2、門面房如何交房產稅

3、個人出租門面房還要繳納的其他稅收

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，由屋面和圍護結構構成，供人們在其中居住，娛樂，工作和學習之余或儲藏物資等場所。獨立于房屋的建筑物如水塔，煙囪，室外游泳池之列不算房產范圍內，而室內游泳池就屬于房產。商業門面房自然是征收房產稅的征收對象。

房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。具體征稅范圍則由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

1、如果門面房是租來的，也就是說自己沒產權，不用交稅

2、如果本人就是門面房業主，擁有門面房的產權，就要交稅

（1）自用：稅率為1.2%，以房產的計稅余值作為計稅依據。

　所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額

全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%

（2）出租：稅率為12%，以租金收入作為計稅依據

全年應納稅額＝租金收入×12%

由于房產稅是必須在房產所在地繳納。有些房產并不都在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，如實填寫《房產稅納稅申報表》。

門面房征收房產稅的相關法律規定，主要來自于《中華人民共和國房產稅暫行條例》，相關法規原文如下。

第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

除了房產稅之外，個人出租門面房還要繳納以下其他稅收：

1、營業稅，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表規定，根據租金收入的5%計算繳納。

2、個人所得稅，根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定，按財產租賃所得，次收入不超過4000元，減除費用800元，收入在4000元以上的，減除20%的費用，然后減去已繳納的營業稅、教育費，城建費附加后的余額為應納稅所得額，稅率是20%。

4、城市維護建設稅及教育費附加，以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

5、印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表，按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。