鄭州金水房產(鄭州金水區房源信息)

1、保利海德公園

容積率：2.92

保利海德公園，由國資委管理的大型央企保利集團投資開發。位于金水區、惠濟區、鄭東新區三區黃金交會點，花園路與中州大道兩大城市中軸之間，緊鄰龍湖副CBD。享有3公里賈魯河、魏河貫穿的雙水岸景觀，5公里景觀步道等多個特色主題公園，實現城市價值與自然價值的和諧共生。

優點：品牌開發商，離北龍湖近，交通便利。

缺點：附近有油庫。

容積率：5.19

萬科世曦是鄭州萬科繼世玠之后，在金水區又一品質力作，項目位于農業路與京廣快速路交叉口東北側。在城市更新過程，以美國羅伯特斯特恩一脈相承的大都會風格重塑城心形象，并在項目西側代建了1萬方以楸樹為主題的市政公園。

優點：品牌開發商、項目位置優越，交通便利，配套齊全。

缺點：離高架太近。

容積率：4.99

申泰·中原印象位于鄭州市金水區經三路與紅專路交會處，總占地面積約155畝，總建筑面積約95萬方，將建成150米超高層建筑群及高品質國風大宅住區。中原印象沿用新中式建筑風格，融合現代建筑精髓，建筑外立面高貴而不失典雅。社區景觀打造步移景移的中式主題景觀帶，引進0-12歲兒童快樂成長系統。同時，項目還規劃有建面約3萬方主題商業，打造購物休閑便捷生活圈

優點：地鐵沿線、中式地產、位置好。

缺點：價格偏高 。

容積率：5.99

美盛教育港灣項目總占地約1600畝,總建筑面積約 550萬㎡,24個地塊(含教育及拆遷安置地塊),涵蓋廟李和陳砦地塊；規劃產品包括城市商業、名校、酒店、美宅、公寓等為一體的城市綜合社區，革新鄭州金水北人居品質。 美盛教育港灣創新融合“教育主題地產”理念，內部教育資源集城市之大成,打造以教育為核心、名校高端住宅為載體，融合精品公館、星級酒店、甲級寫字樓、多彩社區商業、商業綜合體等于一體的全生命周期社區，打造比肩世界的“全球第五大教育城邦”。

優點：品牌地產、地鐵沿線、國際化社區、位置好、教育和配套相當豐富。

缺點：容積率高。

容積率：3.19

和昌·優地項目位于鄭州焦點板塊金水區，索凌路與三全路交會處，扼守地鐵3號線、4號線、7號線（在建），多條城市主軸構建五縱五橫全維交通路網。項目一路之北在建約20萬方商業中心，一墻之南北京華聯生活超市，緊鄰普羅旺世時尚生活設備，商業配套醇熟。銀河路小學與項目一墻之隔，一八聯合國際學校、普羅旺世幼兒園環伺周邊。項目約3.19低容積率，約百米樓間距。

優點：品牌地產、交通便利、樓間距大、位置好、教育和配套相當豐富。

缺點：價格比周邊略高。

容積率：4.19

華瑞·紫金嘉苑項目位于金水城芯，三全路豐慶路北300米路東，項目擁有東風渠和魏河雙河水景資源。項目緊鄰4號線（在建）地鐵口；自建5000㎡商業；主力戶型建面約91-129三房。

優點：品牌地產、地鐵沿線、交通便利、小戶型、教育和配套相當豐富

缺點：品質一般。

容積率：2.49

龍居華府，位于北龍湖北——金水科教園區，距離北龍湖僅1KM，項目毗鄰慧城大道、連霍高速、北三環等城市主干道，三地鐵1號線延長線、6號線、20號線無縫對接；區域內6條大路直通北龍湖，近享千億頂豪資源；雙渠環抱，自然資源得天獨厚，項目一期規劃11棟小高層，容積率僅為2.49，采用新中式建筑風格，外立面采用干掛石材，鑲嵌紫銅雕花，承襲東方園林精髓，打造雙軸、五進、八庭院；戶戶3米層高 比國標增加20公分；私家電梯廳，全屋一線大牌奢裝、三大智能系統，禮獻中原仕階

優點：位置好、外立面好、容積率低、私家電梯廳、居住舒適度高

缺點：交通一般、配套一般。

容積率：5.89

鄭州2019年度熱銷紅盤，金水區銷量TOP3——泉舜上城！由中國地產百強泉舜集團打造，項目是繼洛陽泉舜財富中心之后，落子中原的又一巨作。項目地處黃河路南陽路交匯處向東100米，總建筑面積近100萬㎡，是集合高品質住宅、大型商業、5A商務、高端公寓為一體的大型綜合體項目。 項目雄踞一環城市中心，鄰近地鐵3/5號線，周邊名校教育、三甲醫院、金融機構、商超云集，是鄭州中心城區不可多得的高品質項目。

優點：位于一環、城市中心地產、教育配套齊全

缺點：容積率高。

康橋香麓灣，康橋集團18載更迭時代之作，康橋TOP系十年之大成，第三代灣系產品立序中原，國際設計團隊SCDA第67號作品，位處中國金融第四極北龍湖金融島東北上方新領域。 康橋香麓灣坐落鄭州生態廊道賈魯河上流灣域，根植東方文明之厚土，溯源現代建筑之理念，踐行極簡主義之美學，創新建筑與景觀渾然一體的人居場景設計。

優點：品牌地產、低密居所、水景地產、私家電梯廳、空間利用率高

缺點：交通不夠便捷、配套不成熟。

10、常綠東風宸苑

常綠東風宸苑，正望北龍湖，遺珍東風路！中國房地產企業500強——常綠集團26年大成作品，鄭州戰略代表作品！項目地處金水區東風路東明路南20米，立足金水CBD，攬鄭東CBD、北龍湖CBD（800米）！以3.29低密度，成就金水孤品！坐擁4大商圈6大商業（正弘城、花園路丹尼斯、國貿360、璞麗中心、熙地港等），與東風路綠城百合等十余座地標共傳奇！

優點：地鐵沿線、品牌地產、低密居所、教育配套好

缺點：除了價格沒得說。

照片來源于網絡，侵權告知、立刪！！