南昌縣房產證—南昌縣房產證辦理流程

南昌縣首套房房產證辦理流程：

如圖：

1、繳納契稅和維修基金（去物業領取維修基金繳納表）繳納地點南昌縣房管局

注意：維修基金要現金，契稅可用在網上繳納

2、拿到契稅繳納發票到開發商處換取房屋資料

3、拿到房屋資料后去房管局8樓打印房屋平面圖

注意：這個要工作日才行。【我上次就是被坑了，你不問開發商和物業也不會告訴你，不過你可以打房管局電話咨詢】

4、到房管局1樓辦理房產證。

注意：這里會收取一份《購房合同》

5、最后隔一個工作日到房管局領取房產證（工本費80元）

以上流程走完就恭喜各位小伙伴拿到了自己的小本本了。

但是：如果不是全款的，還要辦理房產抵押（他項權證以下用他項代稱）這個是要和銀行管理的。

他項權證辦理流程（以下流程以興業銀行為例，各位小伙伴其他銀行的可以咨詢下各自貸款的項目經理，大致流程應該是一樣的【有的銀行是包辦的】）：

1、聯系貸款銀行的項目經理-咨詢辦理他項的流程（他可能會讓你發房產證的首頁給他，證明你已經辦理了房產證）

2、從銀行領取辦理他項的表格，也可以讓他郵寄過來給你

3、拿著表格和貸款合同（這個一定要帶著）到房管局1樓辦理他項。

注意：這里《貸款合同》房管局會收取

4、在房管局辦理了他項，會得到一張單子，拿著這張單子交給你的銀行貸款項目經理

以上就是辦理他項的全部流程。

商轉公辦理注意事項：

右圖是辦理基金的材料：

1、《購房合同》：由于在辦理房產證的時候交上去了一份《購房合同》，所有你辦理了房產證要去開發商處領取另一份合同（拿到了房產證他就會給你的）。

2、《貸款合同》：由于辦理《他項權證》的時候也交上去了一份《貸款合同》，所有辦理公積金貸款的時候需要去房管局打印一份《貸款合同附件》。

準備好了圖中的材料直接到南昌縣公積金管理中心辦理就可以了。