昆山房產限購;昆山房價限購

不限面積、不限套數、不限戶籍，今天（1月30日），橙柿互動記者從蘇州市住房和城鄉建設局了解到，蘇州商品房限購政策再次更新，蘇州主城六區與昆山、張家港、常熟、太倉紛紛全面放開限購政策，蘇州戶籍與非蘇州戶籍市民均可不限制套數購買。

這是繼1月27日廣州官宣“限購區域120平方米以上住房不再限購”后，國內又一大城市宣布“限購新政”，這也意味著蘇州已全面取消限購范圍，全面支持和滿足剛性和改善性購房者的購房意愿。

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蘇州市房產交易中心工作人員也表示，“從今天開始，不再審查套數，也不看購房資格。”不過需要注意的是，目前蘇州新房限售政策仍為兩年。

關于蘇州放開限購，我們來梳理一下時間軸：

2023年9月，蘇州市區面積120平方米以上的商品房即實行“不限購”政策，主城六區與周邊四區的新房、二手房，面積達120平方米的均不限購，但120平方米以下房產最多只能買三套。

在蘇州市人民政府于2023年9月11日發布的《關于促進全市經濟持續回升向好的若干政策措施》的通知中提到，支持剛性和改善性住房需求。完善房地產政策措施，優化購房服務流程。優先保障和解決更多剛需住房需求人群，新市民、青年人、新就業人群、常住人口購房與本地戶籍居民家庭適用同等政策。滿足改善性住房需求，對于購買120平方米及以上商品住房不再進行購房資格審核。綜合采取購房補貼、房票安置、團購等方式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。落實降低首套房、二套房執行首付比例和首套房、二套房貸款利率，居民個人換購住房個稅優惠，個人首套房“認房不認貸”，鼓勵各縣級市（區）根據區域市場實際延長購房補貼等政策。

如今，蘇州新房、二手房全面取消限購。在房貸方面，蘇州最新實行“認房不認貸”，也就是說，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在蘇州市無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行均按首套住房執行住房信貸政策；對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

蘇州自2023年12月1日起，還實施了“賣舊買新”購房契稅補貼。凡是2023年1月1日以來，在蘇州大市范圍內出售自有住房，并在2023年12月1日-2024年12月31日期間購買新房的，都可以分層次享受購房契稅補貼，買得越早越實惠，最高可享受100%購房契稅補貼。蘇州六大區還出臺了具體契稅補貼細則，為購房者提供更多實惠。

2024年1月26日，住房和城鄉建設部召開新聞發布會，提出“各城市可因地制宜調整房地產政策”。

1月27日，廣州首先響應并調整限購政策，宣布“在限購區域范圍內，購買建筑面積120平方米以上(不含120平方米)住房，不納入限購范圍”。

如今，蘇州全面放開了限購。

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