澳大利亞房產(chǎn)價格走勢—澳大利亞房產(chǎn)價格走勢圖

人民網(wǎng)悉尼5月7日電 澳大利亞房地產(chǎn)研究機構(gòu)CoreLogic發(fā)布的最新調(diào)查報告顯示，截至2024年4月，澳大利亞的房屋租金已創(chuàng)下歷史新高，全澳平均租金中位數(shù)達到每周627澳元。當前租金水平較去年同期上漲8.5%。

CoreLogic研究主管伊麗莎·歐文表示，租金不僅上漲迅速，且上漲速度較去年年底有所加快。此外，澳大利亞鄉(xiāng)村地區(qū)和城市遠郊地區(qū)的增長情況最為明顯。在澳大利亞偏遠地區(qū)，年租金增長率從截至2023年10月的3.5%升至截至今年4月的約6.5%。

數(shù)據(jù)顯示，珀斯的租金年漲幅是所有首府城市中最高的，目前租金中位數(shù)為每周669澳元，同比上漲13.6%；而霍巴特是所有首府城市中唯一一個租金下降的城市，租金較去年同期下降0.2%，租金中位數(shù)為每周547澳元。

此外，墨爾本租金中位數(shù)為每周589澳元，同比增長9.6%；阿德萊德租金中位數(shù)為每周580澳元，同比增長9.1%；悉尼租金中位數(shù)為每周770澳元，同比增長9%；布里斯班租金中位數(shù)為每周649澳元，同比增長8.5%；達爾文租金中位數(shù)為每周617澳元，同比增長3.5%；堪培拉租金中位數(shù)為每周674澳元，同比增長1.8%。

據(jù)澳大利亞廣播公司報道，歐文表示，導(dǎo)致租金飆升的原因有很多，包括新冠疫情期間每個房屋居住人數(shù)減少、海外移民增加導(dǎo)致租房需求增加，以及政府幾十年來對社會保障房和經(jīng)濟適用房的投資不足等等。

歐文稱，這些都不是一夜之間發(fā)生的，也沒有一夜之間解決所有問題的方案，可以從管理海外移民數(shù)量、增加建筑業(yè)產(chǎn)能等方面解決問題。(實習(xí)生 王子洋 李若曦)