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商品房預售許可證的辦理及查詢方法.商品房預售許可證申報時要準備土地使用權證、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議等相關資料,最后還要做好商品房預售合同備案的工作.

商品房預售許可證的辦理

辦事流程 申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示

1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;

2、受理:市場股出具受理通知書或 5 日內一次性告知需補充材料;

3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;

4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的 說明理由并告知權利;

5、發(fā)證:由主要領導簽發(fā)后送達;

6、公示.

申報材料

1、申請書;

2、土地使用權證;

3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《》 ;

4、投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資達 25%的比例;

5、工程施工合同及關于施工進度的說明;

6、商品房預售的位置,面積,竣工交付日期等內容,并應當附預售 商品房分層平面圖;

7、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議;

8、物業(yè)管理合同.

商品房預售合同備案

預售人應當在簽約之日起 30 日內持商品房預售合同到縣房產局辦理登記備案手續(xù).

辦事流程:受理——審核——登記備案

申報材料:商品房買賣合同

淮南商品房預售許可證查詢方法

1.上網登錄淮南政府網，通過“淮南市商品房預售許可證公告”可進行查詢。

2.如不會或無法上網，可以到相關部門服務大廳咨詢臺，讓工作人員幫您查核。