共城房產(共城華庭的房能不能要)

潮新聞客戶端 記者 吳佳怡

潮新聞美好生活研究院數據顯示，上周（4月8日-4月14日）杭州市區（含臨安、富陽）共成交二手房2154套。

上周成交量最高的20個小區中，有5個小區的成交均價低于2萬元/㎡，還有10個小區的成交均價在2-3萬元/㎡之間。而根據杭州貝殼研究院的數據，成交總價低于300萬元的房源占比已經超過了70%，成交總價低于200萬元的房源占比接近50%。剛需是當前市場的主流，如今的購房者，對價格的敏感度已更上一層樓。

另一方面，高端改善市場的行情也逐步走俏。上周申花板塊成交量達到50套。受到新政放開二手房限購的影響，以及稅費減免政策的松綁，申花板塊如沁園、養云靜舍等小區二手房帶看量較新政前漲了至少50%。

此外，近期也是學區房置業高峰期。申花板塊保俶塔實驗學校的學區房西城年化也交易頻繁，上周再成交套，均價50687元/㎡。

中介機構的帶看榜單顯示，許多低價小區開始加入其中。變化最明顯的是在貝殼平臺上，帶看前20的小區中，不再只有熱門的錢江世紀城和未來科技城，像金都夏宮、萬科未來城二期等剛需小區也迎來看房熱。

近六周二手房成交量（數據來源：潮新聞美好生活研究院）

上周二手房成交面積段占比圖（數據來源：杭州我愛我家）

上周二手房成交各區占比圖（數據來源：杭州我愛我家）

上周二手房成交總價段占比圖（數據來源：杭州我愛我家）

上周杭州我愛我家帶看前20小區排行榜（數據來源：杭州我愛我家）

上周成交前20小區排行榜（數據來源：杭州我愛我家）

上周貝殼平臺帶看前20小區（數據來源：杭州貝殼研究院）

上周成交前20板塊（數據來源：杭州貝殼研究院）

上周成交前20小區排行榜（數據來源：杭州貝殼研究院）

注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際簽約房源的簽約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。

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