河北房產(chǎn)稅—河北房產(chǎn)稅和土地稅申報(bào)時(shí)間

列位，歡迎來到照理說事。

對(duì)很多年輕人來講，你要問大家最羨慕什么樣的人？有些人會(huì)戲謔地說，我最羨慕房東！你想，在今天中國很多大城市，由于各種各樣的原因，有很多房東，這些房東人家少則手上有一兩套房屋，多則有幾套十幾套房屋，人家每天不用干別的事，就是每天拿著一整串鑰匙，游蕩于城市的各個(gè)角落去收房租就可以了。

很多網(wǎng)友都說，我累死累活的每天996，一個(gè)月才掙幾千塊錢上萬塊錢工資，而人家房東什么都不用干，每個(gè)月固定吃房租就有一個(gè)非常優(yōu)渥的生活，這簡(jiǎn)直是羨慕死人了！收房租那真的叫財(cái)產(chǎn)性收入，就是說我可以什么都不用干，每個(gè)月有固定的錢打進(jìn)來。

尤其是對(duì)于今天中國很多大城市來講，還存在個(gè)一房難求的問題，房子是不夠用的，想租到一個(gè)好房子那是很難的，而且就算你租到了一個(gè)好房子，時(shí)不時(shí)的人家房東還得提提價(jià)，對(duì)不起，整個(gè)房租市場(chǎng)都上漲了，那我也得漲點(diǎn)錢。

可是房東們這么舒適的生活未來可能會(huì)發(fā)生點(diǎn)改變了，因?yàn)樗麄円诲X了，就在不久之前河北省通過了相關(guān)法律，從今年10月1日開始要嚴(yán)格征收租房稅了，什么叫租房稅？實(shí)際上這也是個(gè)人所得稅中的一種。

咱們清楚，我作為一個(gè)個(gè)人，我每天到公司上班，每個(gè)月掙的工資是要扣個(gè)人所得稅的，不光是你的正常工資所得要扣個(gè)人所得稅，你給人搞個(gè)兼職，給人寫個(gè)稿，給人打個(gè)零工，只要你有收入，你就得交個(gè)人所得稅，那么租房不也是一種收入嗎？租房的收入要不要交個(gè)人所得稅？按道理講當(dāng)然也得交了！

只不過長久以來，大量的房東是沒有交稅的意識(shí)的，所以咱們可以不夸張地講，90%以上出租住房的房東是沒有交過個(gè)人所得稅的。而這個(gè)情況要發(fā)生改變，河北省規(guī)定從10月1日開始，他們要嚴(yán)格執(zhí)法，要求每一個(gè)出租自己房屋的人都必須交個(gè)人所得稅，而且人家把稅率都定了，這個(gè)稅率定在5%到10%之間。

咱們舉個(gè)例子，假設(shè)有個(gè)房東有一個(gè)不大的房子出租，一個(gè)月三四千，一年5萬塊錢，那么你每年就要給稅務(wù)部門交2500到5000塊錢的個(gè)人所得稅了，這個(gè)錢基本上頂一個(gè)月房租了，也不是小錢了。

長久以來，我們說中國很多城市是個(gè)土地財(cái)政，這個(gè)城市的房價(jià)不斷攀升，這個(gè)城市的地價(jià)就不斷攀升，而政府通過賣地每年就有大把的財(cái)政收入，可以拿這個(gè)錢來建設(shè)城市，可是這幾年來很多城市，房價(jià)趨于平穩(wěn)甚至開始有下降的趨勢(shì)，這個(gè)城市的房價(jià)跌了，這個(gè)城市的地就不好賣了，這個(gè)城市的財(cái)政收入就銳減了，那么怎么辦？

有兩種稅是可以補(bǔ)足土地財(cái)政的，一種稅做房產(chǎn)稅，你只要持有住房，你就要給政府每年交稅；另一種稅就叫做出租房屋稅，或者叫房東的個(gè)人所得稅，只要你房子在出租，你就要每年給政府交稅。

而且有相關(guān)學(xué)者估計(jì)，今天中國所有城市加起來，每年租房的租金大概規(guī)模在1萬億到2萬億人民幣，也就是說，如果真把這個(gè)稅收起來了，全國各地政府每年能增收1000億到2000億人民幣。

而且說實(shí)話，這個(gè)稅本來就是應(yīng)當(dāng)交的。你想，我們普通人辛辛苦苦每天上班掙的工資都要交個(gè)人所得稅，那么你房東啥事沒干，就是把房子租出去了，你這個(gè)所得怎么能不交稅？如果你這個(gè)所得可以不交稅，那么我們工作的人為什么要交個(gè)人所得稅？

所以廣大房東注意了，未來全國各地政府都有可能效仿河北，用更嚴(yán)的政策要求你交出租房屋稅。