魯能房產(chǎn)_南京魯能地產(chǎn)

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 記者張敏 北京報(bào)道9月5日，廣宇發(fā)展披露籌劃重大資產(chǎn)重組提示性公告稱，擬將所持所屬房地產(chǎn)公司及物業(yè)公司股權(quán)等資產(chǎn)負(fù)債與魯能集團(tuán)有限公司（魯能集團(tuán)）、都城偉業(yè)集團(tuán)有限公司（都城偉業(yè)）合計(jì)持有的魯能新能源（集團(tuán)）有限公司（魯能新能源）100%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換。

公告顯示，本次資產(chǎn)置換的差額部分補(bǔ)足方式將由各方協(xié)商確定，但不涉及發(fā)行股份。交易完成后，廣宇發(fā)展的控股股東及實(shí)際控制人仍為魯能集團(tuán)。

這也意味著，魯能集團(tuán)擬將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)從上市平臺(tái)“拿下”，轉(zhuǎn)而將新能源業(yè)務(wù)注入。

魯能集團(tuán)曾是中國(guó)大型房地產(chǎn)企業(yè)，旗下部分業(yè)務(wù)位于上市平臺(tái)廣宇發(fā)展。近些年來(lái)，魯能一直在淡化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其地產(chǎn)業(yè)務(wù)正由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)，逐漸向體育社區(qū)、娛樂(lè)度假、智慧生活等方向調(diào)整，目前公司旗下有八大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

2020年8月，魯能集團(tuán)從國(guó)家電網(wǎng)劃轉(zhuǎn)到中國(guó)綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司（中國(guó)綠發(fā)）旗下，后者以綠色能源、幸福產(chǎn)業(yè)、綠色地產(chǎn)及國(guó)家鼓勵(lì)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為發(fā)展方向。分析人士認(rèn)為，將新能源業(yè)務(wù)注入上市平臺(tái)，與中國(guó)綠發(fā)的整體戰(zhàn)略規(guī)劃有關(guān)。

本次擬置入廣宇發(fā)展的魯能新能源，成立于2014年4月3日。據(jù)公開信息，魯能新能源在青海、新疆、甘肅等資源富集省區(qū)開發(fā)建設(shè)風(fēng)電、光熱發(fā)電、儲(chǔ)能等新能源項(xiàng)目，裝機(jī)容量400萬(wàn)千瓦。分析人士表示，風(fēng)電、光伏發(fā)電成本和電池系統(tǒng)成本持續(xù)下降，并且預(yù)期未來(lái)10年還將繼續(xù)下降，清潔能源投資出現(xiàn)了明顯的成本優(yōu)勢(shì)。而在碳達(dá)峰和碳中和背景下，清潔能源將迎來(lái)高速發(fā)展期。

“出殼”對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展有利無(wú)害。2017年，廣宇發(fā)展完成重大資產(chǎn)重組，并與魯能集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方都城偉業(yè)均簽署了避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的相關(guān)承諾。廣宇發(fā)展如順利完成本次資產(chǎn)置換，或?qū)⒂兄谄鋸氐捉鉀Q同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。同時(shí)，廣宇發(fā)展房地業(yè)務(wù)全部回歸其控股股東魯能集團(tuán)，有利于優(yōu)化資源配置和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率。

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