羅店房產(chǎn);羅店房產(chǎn)公司

根據(jù)上海2035規(guī)劃，寶山將成為上海引領(lǐng)長(zhǎng)三角城市群的北部樞紐，并打造成活力科創(chuàng)產(chǎn)城、高效便捷智城、生態(tài)宜居綠城。

在新規(guī)劃中，重點(diǎn)提出構(gòu)建“主城區(qū)部分（中心城、主城片區(qū)）-新市鎮(zhèn)-鄉(xiāng)村”的城鄉(xiāng)體系。在新規(guī)劃中，主城區(qū)和新市鎮(zhèn)是提升寶山競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

顧村板塊作為寶山主城區(qū)的重要一環(huán)，已被納入上海市主城區(qū)。而新市鎮(zhèn)的代表：羅店板塊，也在整合資源，打造羅店城鎮(zhèn)圈。

作為寶山重點(diǎn)打造的兩個(gè)板塊，顧村和羅店未來(lái)發(fā)展?jié)摿烤谷绾危?/p>

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顧村和羅店南北相鄰，都位于寶山的中間地段。在新打造的主城片區(qū)中，顧村位于最西部，緊挨嘉定區(qū)；在規(guī)劃的羅店城鎮(zhèn)圈中，羅店離市區(qū)最近，也是羅店城鎮(zhèn)圈的核心。

顧村被納入主城區(qū)后，未來(lái)將加快原有工業(yè)區(qū)升級(jí)，提升城市活力和就業(yè)服務(wù)能級(jí)，還將打造顧村大型居住社區(qū)。社區(qū)東鄰軌道交通7號(hào)線(xiàn)，設(shè)有2個(gè)站點(diǎn)，總用地面積約81.42公頃，總建筑面積約116.2萬(wàn)平方米。

羅店在升級(jí)為中心鎮(zhèn)后，將打造綜合發(fā)展型羅店城鎮(zhèn)圈：以羅店鎮(zhèn)為中心，輻射羅涇鎮(zhèn)和月浦鎮(zhèn)，規(guī)劃常住人口46萬(wàn)人。新規(guī)劃羅店城鎮(zhèn)圈將大力改善交通、生態(tài)狀況，并加速人口向羅店鎮(zhèn)聚集。

其中羅店新鎮(zhèn)被規(guī)劃為市級(jí)海綿城市建設(shè)試點(diǎn)區(qū)。試點(diǎn)區(qū)總面積約6.9平方公里，其中行政、公建、居住用地3.4km2，森林、湖泊區(qū)3.4km2，規(guī)劃總?cè)丝?萬(wàn)人。

根據(jù)規(guī)劃，顧村未來(lái)將成為上海中心城人口疏解的主要承載區(qū)，羅店未來(lái)將成為寶山北部的公共服務(wù)中心。

隨著規(guī)劃的推進(jìn)，顧村和羅店不斷改善居住環(huán)境，商業(yè)和人口也在逐漸增加。人口增加以后，對(duì)應(yīng)的購(gòu)房需求也會(huì)日益凸顯，這也是目前顧村和羅店房產(chǎn)火熱的原因！

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當(dāng)然買(mǎi)房是件大事，不能僅考慮規(guī)劃因素，交通、生態(tài)資源、商業(yè)、學(xué)校等配套，也是至關(guān)重要的。

目前顧村和羅店，通過(guò)滬太公路和7號(hào)線(xiàn)地鐵，可以直接到達(dá)市區(qū)。

2020年底左右，15號(hào)線(xiàn)會(huì)開(kāi)通，屆時(shí)顧村將成為雙軌交板塊，羅店也可以通過(guò)7號(hào)線(xiàn)，轉(zhuǎn)乘15號(hào)線(xiàn)。另外新修建的S7滬崇高速，也將穿過(guò)顧村和羅店。

無(wú)論是公共交通，還是自駕出行，顧村和羅店都很方便。

除了交通便捷以外，兩個(gè)板塊在生態(tài)綠化方面，有著天然的優(yōu)勢(shì)。顧村有顧村公園，羅店有美蘭湖，這兩個(gè)配套即使放在全上海，也是拿的出手的。

顧村公園

商業(yè)、教育、醫(yī)院配套方面，顧村和羅店也很齊全。

顧村：龍湖天街、綠地正大繽紛城；顧村中學(xué)、寶山民辦華二實(shí)驗(yàn)學(xué)；復(fù)旦大學(xué)附屬上海華山醫(yī)院北院。

羅店：世紀(jì)聯(lián)華、大潤(rùn)發(fā)；羅店中學(xué)、美蘭湖中學(xué)；羅店醫(yī)院，華山醫(yī)院北院。

綜合來(lái)看，顧村和羅店在規(guī)劃、交通、生態(tài)資源上，都有明顯的優(yōu)勢(shì)。在其他生活配套方面也很齊全，完全可以滿(mǎn)足日常需求。

當(dāng)然板塊優(yōu)勢(shì)不等于項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，如果考慮在這里置業(yè)，又有哪些新盤(pán)值得推薦呢？

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目前顧村板塊在售新房，主要有2個(gè)：信達(dá)泰禾上城院子、央璽，羅店板塊有3個(gè):云麓之城、招商主城、萬(wàn)科啟宸。

從價(jià)格來(lái)看，顧村的兩個(gè)項(xiàng)目，遠(yuǎn)超羅店的3個(gè)項(xiàng)目。雖說(shuō)顧村的項(xiàng)目離市區(qū)近些，但是差別并不明顯，這個(gè)價(jià)格明顯是偏貴。

拋開(kāi)價(jià)格因素，我們來(lái)看下項(xiàng)目的其他條件對(duì)比：

5個(gè)項(xiàng)目離地鐵都比較遠(yuǎn)，基本在3公里以上。

在商業(yè)方面，5個(gè)項(xiàng)目中，除了泰禾上城院子以外，商業(yè)配套都很方便。

羅店的3個(gè)項(xiàng)目，都是依賴(lài)上坤上街購(gòu)物中心，距離在2公里以?xún)?nèi)。而顧村的央璽，距離最近的商場(chǎng)：場(chǎng)北商業(yè)廣場(chǎng)大約1.4公里；信達(dá)泰禾上城院子，距離最近的寶山龍湖天街，大約3.9公里。

總的來(lái)說(shuō)，5個(gè)項(xiàng)目中，推薦優(yōu)先考慮萬(wàn)科啟宸：知名房企，品質(zhì)有保證；主打科技概念，享智能生活；毗鄰上外附屬北校外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，頂級(jí)名校加持。

而顧村的兩個(gè)項(xiàng)目，均價(jià)已達(dá)到5萬(wàn)+，總在500萬(wàn)左右，大家可以根據(jù)自己實(shí)際情況，酌情參考。

來(lái)源：房市風(fēng)聲

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