婚前房產(chǎn)分割-婚前房產(chǎn)分割協(xié)議書范本

【進(jìn)入我們的頭條，傾聽律師原聲解讀法律熱點(diǎn)~】

很多人在結(jié)婚之前都會選擇購買新房作為自己的婚房，而對于這樣婚前購買的房產(chǎn)，要是日后夫妻離婚的話，該怎么進(jìn)行分配呢?相信很多人都不是很了解，其實(shí)你只要知道了這七點(diǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)就不會吃虧。

1、婚前一方買房，房產(chǎn)證只有一方的名字，雙方共同還貸，離婚時(shí)房子算誰的？

該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

2、婚前一方全款買房，并取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)房子算誰的？

這種情況很清楚，房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與財(cái)產(chǎn)分割。不管房產(chǎn)證上是不是有另一方的名字，離婚時(shí)都不分割。

3、婚前一方全款買房，婚后取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)房子算誰的？

這屬于婚前財(cái)產(chǎn)，即使婚后取得房產(chǎn)證，也只歸屬一方。《婚姻法》規(guī)定，婚前已經(jīng)出全款購房，雖然婚后才辦理房產(chǎn)證，該房產(chǎn)仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割。

4、婚前一方全款買房，婚后取得房產(chǎn)證，但中間完成加名操作，離婚時(shí)房子算誰的？

這種情況與第二種不一致，一旦完成加名操作，等于一方將房屋產(chǎn)權(quán)的一般贈予給對方，離婚時(shí)，房屋需對半分。

5、婚前有一方父母全額出資，房屋登記在該子女名下，離婚時(shí)房子怎么分？

根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，一方父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，這屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割，特殊情形除外。

6、婚前一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下，夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)房子怎么分？

這種情況，房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就歸誰。但已還貸的部分需要分割給另一方，例如，夫妻共同還貸了20萬，離婚時(shí)，另一方得到10萬的補(bǔ)償。

7、婚前雙方共同出資買房，房屋登記在一方名下，離婚時(shí)房子怎么分？

未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。

如果你還有關(guān)于婚前房屋分割的其他疑問，可以通過文末的方式，咨詢我們的在線律師。

（以上圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，與文章內(nèi)容無關(guān)）

本文版權(quán)歸律師幫幫所有

==================================

溫馨提示：

進(jìn)入我們的頭條號

即可咨詢法律問題哦