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最近，對我們打算購房的市民來說，最擔心的兩個字就是“漲價”，有人就調侃說：今年不買房，一年又白忙。在我們身邊也不時的傳出：某某樓盤均價上漲了1000元，有樓盤均價突破9000元等消息，但真實情況又是如何呢，本臺記者進行了實地調查后發現，今年以來，由于受多種因素影響，我市城區大部分樓盤與2016年12月份均價相比都出現了不同程度的上漲，但實際上漲幅度并沒有外界傳說的那么大。系列報道《“瘋狂”樓市背后的真相》今天請看價格篇 《我市房價有所上揚 但漲幅處于可控范圍》

帝景藍灣是我市城區一個高檔樓盤，它的價格走勢一直受到不少購房者的關注，最近從網上和一些論壇中傳出消息稱，該樓盤均價已經突破了9000元，按照往年均價7000多元計算，漲幅接近30%，創下了近年來我市樓盤漲幅新紀錄，但真實情況又是怎樣的呢。

記者日前來到帝景藍灣銷售中心進行了實地調查，企業負責人告訴記者：他們樓盤由于采用了地源熱泵、人車分離以及新風系統等新技術，整體建筑成本比普通樓盤高，這幾年，企業一直處于保本銷售，今年，隨著市場上水泥、鋼材等建材價格上漲以及房地場市場回暖影響，他們對商品房售價進行了上調，但總體上漲幅度并沒有外界傳說的那么夸張。

【采訪 景宇置業董事長 田民富：現在，業主是講我們目前房價漲的比較高，達到了9000多塊，現在我們整體的均價還是7500左右。跟14年價格基本持平。總體價格沒什么上漲，所以這塊是講我們現在的目前個別房源價格高，是講戶型結構好，屬于景觀房，要按照我們說的就是，面寬大，進深小，采光通風，所以說它的整體價格相對的比一般樓層價格相對的高一點。】

記者從市房管部門商品房交易信息中也證實了企業負責人說法，在4月中上旬帝景藍灣所銷售的70套房源中，每平方米售價超過8000元的房源只有8套，所售房源均價在7500元/平方米左右，并沒有發現每平方米售價超過9000元的商品住宅。

同樣，位于我市城區的優詩美地項目也是最近熱銷樓盤之一，4月中上旬該樓盤一舉奪得了全市商品房銷售冠軍，共計銷售出149套商品住宅。

近期，社會上傳聞該樓盤出現大幅度提價現象，樓盤均價漲幅超過了1000元/平方米，引起了不少購房者的恐慌，針對社會傳聞，記者進行了調查，并專門采訪了該樓盤銷售負責人。

【采訪 優詩美地銷售主管 蔣坤東：我們三期高層從去年6月份開盤的話。剛開盤的，均價大概在5300左右。然后當時的價格幾乎是成本價在賣的。當時幾乎是成本價這種建筑成本，工人工資等等的話是非常高的。不過我們現在賣的這三棟樓價格也是在6000出點頭。相對于去年的話有漲幅。漲幅在6%到7%，應該是正常的一個市場規律。】

為了解目前我市在售商品住宅真實價格數據，記者專門前往市房管局對有關數據進行了核實。而作為全市房地產主管部門，市房管局掌握全市房地產市場第一手數據，每天全市房產交易面積、價格等數據，都能從市房管部門商品房交易系統中查詢到。

（儀征房產 網址：www.yzfcxxw.cn）

【本臺記者：我手上所拿的，就是今年4月1號—4月20號我市城區主要樓盤商品住宅均價統計情況，每家樓盤的各類銷售數據從這張表上一目了然。】

記者從市房管部門提供的統計數據發現：

漲幅處于可控范圍內。同時，記者在采訪中了解到：根據目前商品住宅銷售中的潛規則，一般在商品住宅銷售過程中，開發商為了吸引客戶購買，會給予客戶1-5個百分點的折扣，因此，實際成交價格往往要比開發商標注的均價低二、三百元每平方米。

【采訪 市房管局副局長 趙勇：根據我們數據分析，我市今年的商品房住宅均價在6211元每平方米，較2016年全年均價上漲了3.49%，總體還是平穩的。】

市房管部門在此也提醒廣大購房戶，對于社會上一些傳聞要保持清醒頭腦，不能人云亦云，盲目跟風，炒作房價。同時，市房管部門表示，將密切關注全市在售商品住宅價格變化情況，對于捏造漲價謠言，哄抬房價等違規行為將加大打擊力度，確保我市商品住宅價格穩定。