房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎、安置房房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎

在生活當中，如果自己想做一些什么事情，或者購買一些什么東西，沒有辦法一下子拿出非常多資金的話，這個時候就可以向銀行或者是其他的接待機構來進行貸款了。當然貸款并不是隨便就可以貸的，需要提供一定的抵押，一般情況下會選擇以房產(chǎn)作為抵押物。

如果想用房子進行抵押的話，需要取得銀行的信任，最簡單的方法就是將自己的房產(chǎn)證給銀行就可以了。不過如果自己的房子還沒有房產(chǎn)證，例如剛剛簽訂的買賣合同還沒有進行過戶，或者是自己是分期付款的，貸款還沒有結束，那么此時可不可以拿其他的證明來給銀行作為貸款抵押呢?下面小編就來給大家介紹一下這個問題。

沒有房產(chǎn)證能貸款嗎？

1.在銀行的規(guī)定之下，如果想要拿房屋進行抵押貸款的話，必須拿房產(chǎn)證才可以辦理，僅進憑借購房合同時不可以辦理的。

2.不過如果購買的房子是按揭貸款的話，那么就可以拿著這個貸款的合同來辦理其他的貸款，此時信任的程度是比普通的買賣合同性程度要高的。最差的情況就是普通的個人房屋買賣合同了。由于此時的買賣合同雖然生效了，但是在我國如果房屋的所有權發(fā)生轉移的話，必須要到房屋的登記機關辦理過戶才可以，也就是說這個過戶沒有辦理的情況之下，你就不是這個房屋的所有權人，此時沒有辦法進行抵押貸款。

3.在與房屋的抵押貸款的時候，需要到銀行辦理一系列的手續(xù)，其中除了要拿著房產(chǎn)證或者是期房貸款的合同之外，還需要以下的一些資料。

4.包括本人以及配偶的身份證，還有戶口本，由于辦理抵押貸款在夫妻的婚姻關系存續(xù)期間屬于雙方的債務，所以必須由雙方到場，以及證明等等，還有兩個人的結婚證明和收入證明，以保證自己可以償還的起貸款，讓銀行對自己的信任度升高一些。

5.如果想要去銀行辦理貸款的話，并不是所有人都可以的。在我國公民的年齡是有限制的是在18周歲到65五周歲期間，再年輕再年老都是不可以進行貸款的，并且一定要有工資收入才可以來證明自己在期限之內(nèi)可以向銀行償還貸款。

6.對于貸款的條件來講，各個地方，各個銀行都會有著不同的規(guī)定。例如有些銀行必須要求借款人有一套以上本市的房屋才可以，而這個條件并不是在全國范圍內(nèi)都適用的，所以具體貸款還需要什么樣的條件可以咨詢當?shù)劂y行的工作人員，符合條件的情況之下就可以根據(jù)上述的說明來進行貸款了。

以上就為大家介紹了一下，如果自己的房子還沒有取得，或者是由于某些原因沒有辦法取得房產(chǎn)證的話，可不可以拿房子來進行抵押貸款。簡單來講，貸款是必須需要房產(chǎn)證的，如果是期房已經(jīng)貸款的房屋的話，也可以拿著這個合同來向銀行申請貸款，這都是可以的，不過如果是個人的房屋買賣的話，普通的買賣合同是沒有辦法證明自己房屋所有權的，也就是不可以貸款。