贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議,贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議有效嗎

贈(zèng)與合同

贈(zèng)與人：姓名，性別，出生日期，公民身份號(hào)碼：，住址：。

受贈(zèng)人：姓名，性別，出生日期，公民身份號(hào)碼：，住址：。

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系母子關(guān)系。現(xiàn)贈(zèng)與人將下述房屋自愿贈(zèng)與給受贈(zèng)人所有，受贈(zèng)人表示愿意接受。雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。：

第一條 贈(zèng)與人將自有的房屋（含房屋附屬設(shè)施）及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)贈(zèng)與給受贈(zèng)人。房屋具體狀況如下：位于*****房屋，建筑面積：**平方米，《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：*****號(hào)，設(shè)計(jì)用途：**。相應(yīng)占用土地使用權(quán)面積：****平方米。

第二條 本贈(zèng)與合同附義務(wù)，乙方有義務(wù)履行本贈(zèng)與合同所附義務(wù)。贈(zèng)與人所附義務(wù)為：贈(zèng)與人在有生之年有權(quán)利在該房屋內(nèi)居住，雙方在簽署贈(zèng)與合同后共同辦理居住權(quán)登記。如轉(zhuǎn)讓出售該房屋的，應(yīng)征得贈(zèng)與人同意，并保證贈(zèng)與人具有固定居所（該居所居住條件應(yīng)不低于與上述房屋的居住條件）；受贈(zèng)人有義務(wù)扶養(yǎng)贈(zèng)與人，負(fù)責(zé)照顧贈(zèng)與人的生活起居和料理后事。

第三條 贈(zèng)與人贈(zèng)與該房屋給受贈(zèng)人，確定該房屋只屬于受贈(zèng)人所有，受贈(zèng)人的配偶不得享有。

第四條 贈(zèng)與人知曉依據(jù)法律規(guī)定贈(zèng)與房屋經(jīng)公證后不得再單方撤銷(xiāo)贈(zèng)與。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以依法通過(guò)訴訟或其他方式要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行本贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

第五條 在房屋變更登記前，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

第六條 本贈(zèng)與合同簽署后，贈(zèng)與人應(yīng)積極配合受贈(zèng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋變更過(guò)戶手續(xù)，辦理變更過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。

第七條 受贈(zèng)人違反本合同第二條所約定的義務(wù)，未經(jīng)贈(zèng)與人同意將房屋出售的，由受贈(zèng)人按照房屋出售時(shí)房屋市價(jià)的50%比例賠償給贈(zèng)與人。受贈(zèng)人仍有義務(wù)履行原贈(zèng)與所附義務(wù)。

第八條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

第九條 在履行本合同中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條 本合同經(jīng)雙方簽署后成立并生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第十一條 其他補(bǔ)充

無(wú)

　　贈(zèng)與人： 受贈(zèng)人：

二〇二四 年*月*日