直系親屬贈與房產;直系親屬贈與房產契稅

膠東在線消息 近日，問題編號為899755的網友留言咨詢：房產所在地萊山，父母贈與子女(在同一戶口上，芝罘區戶口)。請問具體辦理流程是什么樣的？特別需要了解的是： 1、直系親屬贈與是否要公證(與父母同在一個戶口本上，戶口所在地芝罘區，房產在萊山)？

2、如需公證，公證處需在芝罘區還是萊山區，還是不限，公證費用收取標準？

3、除公證外，后面流程是什么樣的？辦理時是否需要被贈予者到場？

4、所有流程相關費用，房子不滿5年。所有流程走完所需時間。

煙臺市不動產登記中心對此回復：您好，1、國家認可的公證處出具的公證書均具有法定效力。2、公證費用請咨詢公證處。3、贈與人和受贈與人到場不需公正，不到場的出具公證委托書。4、不動產登記只收取登記費：住宅80元，非住宅550元。其他費用請咨詢收費部門。5、不動產證依申請辦理，自受理登記申請之日起5個工作日內辦結不動產登記手續。其他部門辦理時間請咨詢相關部門。6、不動產辦理流程： (一)申請提交方式：通過各縣市區不動產登記機構業務窗口現場提交。

(二)受理：1、屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，受理并書面告知申請人；申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，受理并書面告知申請人；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容；申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。2、經審查符合受理條件的，受理人通過不動產登記平臺將申請發送至相關業務科室。

(三)發證獲取方式：窗口領取。