常州二手房房產;常州房地產二手房
新年過完了，元宵節也過完了
首付的錢攢夠了嗎？
2018年
很多人都定下了新年小目標：
買房子！
那今年的房價是個什么情況呢
是漲是跌？
你有希望買房么？
近日
阿里司法拍賣上一大批房子要拍賣了
主要是價格低！
感興趣的小伙伴趕緊看一下吧
說不定就有你需要的哦~
1
建筑面積：
93.79平方米
起拍價：
42萬元
房屋地址：
常州市金壇區東城街道金湖花園17-207室
拍賣時間：
2019年02月21日10時至2019年02月22日10時止（延時除外）
2
建筑面積：
56.68平方米
起拍價：
68.02萬元
房屋地址：
常州市鐘樓區河陽花苑15幢806室
拍賣時間：
2019年2月22日10時至2019年2月23日10時止（延時除外）
3
建筑面積：
137.9平方米
起拍價：
63.875萬元
房屋地址：
常州市金壇區五星家園23-208室（含裝潢）
拍賣時間：
2019年02月25日10時起至2019年02月26日10時止（延時除外）
4
建筑面積：
132.77平方米
起拍價：
126.84萬元
房屋地址：
常州市新北區新橋鎮馨都苑2幢甲單元1901室
拍賣時間：
2019年2月25日10時至2019年2月26日10時止（延時除外）
5
建筑面積：
107.37平方米
起拍價：
92萬元
房屋地址：
常州市湖塘鎮熙園3幢甲單元2903室（含室內固定裝飾裝修）
拍賣時間：
2019年2月25日10時至2019年2月26日10時（延時除外）
6
建筑面積：
122.18平方米
起拍價：
141萬元
房屋地址：
常州市天寧區新城逸境園3幢甲單元1401室（含裝修）
拍賣時間：
2019年2月26日10時至2019年2月27日10時止（延時除外）
7
建筑面積：
137.64平方米
起拍價：
96萬元
房屋地址：
常州市金壇區左鄰右里5-304室
拍賣時間：
2019年2月27日10時起至2019年2月28日10時止（延時除外）
8
建筑面積：
131.17平方米
起拍價：
120萬元
房屋地址：
常州市武進區天潤國際花園1幢甲單元1601室
拍賣時間：
2019年2月28日10時至2019年3月1日10時止（延時除外）
9
建筑面積：
131.32平方米
起拍價：
220萬元
房屋地址：
常州市世紀明珠園8幢乙單元402室
拍賣時間：
2019年3月4日12時至2019年3月5日12時止（延時除外）
10
建筑面積：
130.52平方米
起拍價：
73.5萬元
房屋地址：
常州市金壇區金水灣小區46幢1101室（含裝潢）
拍賣時間：
2019年03月05日10時起至2019年03月06日10時止（延時除外）
11
建筑面積：
155.85平方米
起拍價：
146萬元
房屋地址：
常州市南博灣花園7幢703室
拍賣時間：
2019年3月7日10時起至2019年3月8日10時止（延時除外）
12
建筑面積：
317.58平方米
起拍價：
185.0698萬元
房屋地址：
常州市紅梅街道竹林村委寧家塘89號
拍賣時間：
2019年3月7日10時至2019年3月8日10時止（延時除外）
13
建筑面積：
448.52平方米
起拍價：
936.4291萬元
房屋地址：
常州市新北區中央天和苑18幢
拍賣時間：
2019年3月7日10時至2019年3月8日10時止（延時除外）
14
建筑面積：
163.77平方米
起拍價：
96.159萬元
房屋地址：
常州市天寧區工人新村北24幢甲單元602室
拍賣時間：
2019年3月10日10時至2019年3月11日10時止（延時除外）
15
建筑面積：
89.66平方米
起拍價：
78.5萬元
房屋地址：
常州市武進區湖塘鎮花園街8號弘建壹品花園9幢3004室
拍賣時間：
第一次拍賣競價時間2019年2月27日10時至2019年2月28日10時止（延時除外）；第二次拍賣競價時間2019年3月18日10時至2019年3月19日10時止（延時除外）
16
建筑面積：
122.49平方米
起拍價：
137.2萬元
房屋地址：
常州市中意寶第花園12幢丙單元2101室
拍賣時間：
第一次拍賣競價時間2019年2月27日10時至2019年2月28日10時止（延時除外）；第二次拍賣競價時間2019年3月18日10時至2019年3月19日10時止（延時除外）
17
建筑面積：
34.97平方米
起拍價：
64萬元
房屋地址：
常州市北太平橋路30號103室
拍賣時間：
第一次拍賣競價時間2019年2月27日10時至2019年2月28日10時止（延時除外）；第二次拍賣競價時間2019年3月18日10時至2019年3月19日10時止（延時除外）
以上信息均從阿里拍賣公開獲取
一定要仔細看清拍賣頁上的注意事項
拍賣攻略
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拍賣需謹慎！
司法拍賣的房屋雖然有它的優勢存在
但同樣有著不可忽視的風險
①房屋原所有權人的身份背景
司法拍賣的房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵押房產，最終被法院強制執行拍賣，一般情況下法院是不會明確告訴競拍者原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因。
當前大部分的房屋被司法拍賣是由于投資失敗、資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起的。如果房主是循規蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，但如果房主是因為借高利貸或者黑社會背景臨時跑路，那么競拍者通過法院拍下該套房屋后可能會面臨與原房主有糾葛的人來騷擾、鬧事或算賬等情況，那就比較麻煩了。
②戶口問題
在成功拍到房屋拿到房產證之后，競買人需要到所在區辦理戶籍業務的公安部門，申請將原戶主的戶口“空掛”。但需要注意的是，“空掛”不等于“遷出”，原戶主的戶口實際上還是在房產所在地，只是不影響新戶主正常遷入。
如果競買者是看中其學位而參與競拍的，但該房屋的學位已被原戶主占用，則拍下了也不會再有學位可用。
③長期租賃的法律風險
根據相關法律規定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續有效。
有些惡意逃廢債務的房主，會把租賃合同故意簽10年、20年。如果競買者買下了這種附帶租賃合同的房屋，由于承租人的存在，自身可能無法搬進去住。
④補繳相關稅費的風險
競買者競價買到房屋后，營業稅、個人所得稅、房屋契稅均是由競買者繳納。其次，原房主拖欠的水電費、物業費及其他費用都需要由競買者自行承擔，如果拖欠時間較長，可能需要支付的金額就相當可觀了。
雖然低價很吸引人
但是注意競拍需謹慎哦！
來源：阿里拍賣官網
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