有房產證的單位房、有房產證的單位房可以貸款嗎

合法取得的房屋是有房產證的，房產證是由房屋管理部門辦理房屋產權登記后，發給房屋所有人的權屬證書。房屋是可以轉讓給其他人的，那么單位房有房產證能不能辦理過戶手續?

下面由張霞律師進行解答：

一、單位房有房產證能否辦過戶手續

單位的房屋取得房產證時，單位可以將房屋轉讓給其他人，轉讓給其他人時，可以辦理產權過戶登記。

二、相關法律規定

《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十八條 下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

通過上述的分析可以知道，單位取得了房屋的所有權，辦理了房產證后，單位可以轉讓名下的房屋。轉讓房屋時，簽訂轉讓合同，持轉讓合同、房產證等的材料，可以辦理過戶登記。