宣城市房產_宣城市房產管理局

關鍵詞：下滑2.5%，連跌，冰冷，250萬人口。

作為皖南的城市，宣城的地理位置好，是兩省交界處，交通發達。此外，宣城的環境特別好，空氣質量好，氣候宜人，適合居住生活。據不完全統計，宣城是安徽的長壽之鄉，這里出的長壽老人最多。

所以呢，如果是剛需客，要選擇宣城，不用問了，擇機入手吧！

但是，回歸到樓市，投資房產是一門生意，光靠環境好，還不行。因為山清水秀的地方，往往就是經濟蕭條的地方。宣城的樓市，在過去的一年里，持續走低，喋喋不休啊。

那么，現在的宣城樓市是什么情況呢？

根據安居客數據，目前在售的二手房均價是8162元/平，下滑2.5%。

具體各區縣房價如下：

宣州，8511元/平。寧國，8268元/平。

郎溪，6879元/平。廣德，7742元/平。

涇縣，7666元/平?？兿?，6352元/平。

旌德，5952元/平。

從過去一年的樓市走向圖看出，宣城的樓市連續下滑一年，轄區的所有區縣，房價皆呈現不同程度的下滑。其中，下滑較大的有宣州，績溪?？芍^是樓市冰冷，喋喋不休的慘狀。

這讓不少的購房者一臉懵逼，驚呆了雙眼。宣城的樓市為什么那么低迷冰冷呢？

主要看三點；

1，人口少。宣城的人口只有250萬，那么對應的剛需客有多少？相信用腳趾頭都能感覺到吧！說實話，在女方必須要求有房才能結婚的當下，有錢的剛需客早就上車了，早就買房進城了。這婚嫁這方面，安徽，河南，山東，它們是一個陣營的 ，年輕人都要買房才能娶媳婦。

但是人口就那么多，樓盤不斷新建，那么就是購房客不足。這個從掛牌量也能體現得出來。

2，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。宣城也是受到這樣的影響。

加上，宣城是人口小城市，外來人口比較少，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退，造成樓市下滑嚴重。

3，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年宣城的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

綜上，人口少，疫情影響，房價調控，等都是阻礙宣城樓市發展的因素。宣城雖然是漂亮的好地方，但是房產投資，還是要謹慎。所以，宣城是個宜居宜游宜養，但不宜投的城市。購房客要謹慎入手。

以上就是宣城的樓市分析，那么大家是什么觀點？歡迎交流。這里是老北說房。