新龍房產(chǎn);新龍房產(chǎn)藍光御江臺一期

近日，新龍鎮(zhèn)金坑村鄧屋片區(qū)舊村全面改造項目實施方案獲黃埔區(qū)政府批復，即將進入建設(shè)階段。

金坑村鄧屋片區(qū)位于黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)，東臨均和村，南跨油麻山森林公園，西靠金坑水庫，北依福山村、福洞村，現(xiàn)有戶籍村民1358戶1762人。該舊改項目已列入《廣州市2023年城市更新年度計劃（第一批）》。

項目實施方案顯示，鄧屋片區(qū)舊改占地面積27.27公頃，其中安置區(qū)用地13.32公頃，融資區(qū)用地13.95公頃，規(guī)劃總建筑面積約88.58萬平方米。其中，住宅總建筑面積約72.07萬平方米，居住配套公共服務(wù)設(shè)施總建筑面積約8萬平方米，商業(yè)建筑面積約8萬平方米，建新區(qū)綜合容積率3.25，規(guī)劃人口約2.3萬人。

配套方面，項目規(guī)劃配建一所60班九年制公辦學校（小學和初中各30個班）、一所18班小學、一所18班幼兒園和一所15班幼兒園；配建500平方米的圖書館分館。其中，規(guī)劃的18班小學將結(jié)合已投入使用的知識城第一小學進行擴建使用。

該項目采取全面改造方式，以合作改造模式，引入科學城投資集團作為合作企業(yè)開展實施更新改造。實施方案明確，改造范圍內(nèi)復建安置地塊按規(guī)定申請轉(zhuǎn)為國有土地，復建住宅用地可按照國有用地辦理國有房產(chǎn)證；融資地塊由村集體經(jīng)濟組織申請協(xié)議出讓給村集體經(jīng)濟組織與市場主體組成的合作企業(yè)進行開發(fā)建設(shè)。項目改造成本約21億元（不含土地出讓金）。

南方+記者 劉珊

通訊員 鐘飛興

【作者】 劉珊

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端