天泰房產(chǎn)_天泰房產(chǎn)最近

小區(qū)北墻向南入侵小區(qū)證明。(來源：受訪者)

信網(wǎng)9月26日訊（記者 趙彥閱）“我們小區(qū)的公共土地被華通用來做停車場，還在進(jìn)出口設(shè)置了電動門和道閘阻止周邊居民使用。”近日，家住天泰新村一期二期小區(qū)的王先生向信網(wǎng)（熱線0532-80889431）反映，小區(qū)部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)北墻并不在青島市房地產(chǎn)登記中心圖紙所示的位置上，而是向南入侵了小區(qū)9米，北側(cè)本該是小區(qū)公共的土地，現(xiàn)在卻被華通企業(yè)托管服務(wù)中心（以下簡稱“華通”）設(shè)置成停車場，小區(qū)居民多次與華通溝通對北墻位置進(jìn)行修整，均被拒絕。信網(wǎng)聯(lián)系了華通綜合部的杜部長，他稱，這堵墻并非華通所建，而是從接手過來的時候就是這樣，屬于很多年前開發(fā)商的行為，談不上占用土地，華通沒有任何違法行為。對此，金湖路街道工作人員表示，這堵墻在相當(dāng)長的時間內(nèi)是屬于歷史遺留問題，加上涉及到老舊小區(qū)改造的方案、預(yù)算等相關(guān)問題，解決方案正在協(xié)調(diào)中。

加裝電梯發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共土地被占

王先生住在天泰新村一期二期小區(qū)5號樓，樓內(nèi)住著大部分都是老年人，恰逢今年老舊小區(qū)改造，業(yè)主們一直想在樓前加裝電梯便利出行，可樓與北墻僅有的3米寬度愁壞了業(yè)主，也由此引發(fā)了小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主對北墻位置猜疑。“我記著房產(chǎn)證上顯示我們樓其實(shí)跟北墻是有一段距離的，應(yīng)該不至于連加裝個電梯的位置都沒有。”王先生告訴信網(wǎng)，他翻看了自己的房產(chǎn)證，發(fā)現(xiàn)小區(qū)北墻所在的位置與圖紙上顯示的位置并不相符。

發(fā)現(xiàn)問題后，王先生和部分業(yè)主來到青島市房地產(chǎn)登記中心，根據(jù)登記中心提供的具體坐標(biāo)點(diǎn)，小區(qū)業(yè)委會和樓院設(shè)計改造單位以及勘測單位采用GPS定位測量儀共同對小區(qū)北側(cè)紅線進(jìn)行了實(shí)際勘測，勘測結(jié)果顯示，小區(qū)北側(cè)圍墻西段50米與紅線基本一致，中段以及東段逐漸向南偏移9到10米，圍墻入侵小區(qū)內(nèi)用地約為1000平米。

“我們是后搬進(jìn)小區(qū)的，一直不知道小區(qū)北側(cè)的土地被占用，只知道這個北墻和我們樓之間的距離很窄，進(jìn)不了車。今年想加裝電梯的時候發(fā)現(xiàn)加不了，這才知道小區(qū)北面這道墻其實(shí)向南入侵了小區(qū)能有9米的寬度。”王先生說。

華通：沒有占用土地也沒有違法行為

王先生告訴信網(wǎng)，小區(qū)北墻外側(cè)就是華通企業(yè)托管服務(wù)中心，現(xiàn)在北側(cè)原本應(yīng)該是小區(qū)的土地被華通用來當(dāng)作員工的停車場，并且還在西側(cè)開口處設(shè)置了電動門、道閘和崗?fù)ぃ柚怪苓叺木用襁M(jìn)入和使用。經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，華通并不同意居民對這堵墻進(jìn)行改造修整。“北側(cè)圍墻入侵小區(qū)面積約1000平米，占用了全體居民產(chǎn)權(quán)的土地，對小區(qū)功能品質(zhì)形成了嚴(yán)重的影響，而且這堵墻是危墻。”

王先生表示，小區(qū)這堵北墻已經(jīng)有二十多年，是名副其實(shí)的危墻，因?yàn)樾^(qū)之前在進(jìn)行暖氣管道改造的時候，其他樓都是從地下走的，就因?yàn)檫@堵墻是危墻，施工人員根本不敢挖開地面，直接把暖氣管道加在墻上了。“我們現(xiàn)在的訴求就是想重建，讓它回到正確的位置，但因?yàn)闃菞澓蛪Φ木嚯x太窄，再加上華通鎖住了出口，所以現(xiàn)在既不能從內(nèi)部施工，也不能從外部施工，整個進(jìn)程就是停滯了。”

針對王先生反映的問題，信網(wǎng)聯(lián)系了華通綜合部的杜部長，杜部長告訴信網(wǎng)，早年前華通辦公樓屬于小區(qū)的一部分，但是居民不讓華通員工從小區(qū)里面走，所以才在西邊設(shè)置了進(jìn)出口，但并非華通占用土地，這堵墻也不是華通建的，而是從接手過來的時候就是這樣，“這是很多年前開發(fā)商的行為，我們?nèi)A通沒有任何的違法行為。”

金湖路街道：正在全力協(xié)調(diào)

“其實(shí)這堵墻最早是開發(fā)商建樓的時候就圍起來的，是二十多年前的老問題了。”王先生表示，如果能解決這堵北墻的位置問題，一方面小區(qū)內(nèi)的停車難題可以緩解，另一方面加裝上電梯后也能便利樓上年事已高的鄰居出行。

信網(wǎng)從企查查上找到了小區(qū)開發(fā)商青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司的聯(lián)系方式，工作人員告訴信網(wǎng)，因?yàn)樾^(qū)已經(jīng)交付很多年了，目前不太清楚具體情況，會有售后工作人員聯(lián)系信網(wǎng)，但截至發(fā)稿，信網(wǎng)并未收到回復(fù)。

信網(wǎng)聯(lián)系了金湖路街道辦事處，工作人員告訴信網(wǎng)，天泰新村一期二期小區(qū)北墻問題，街道和社區(qū)都了解這個情況，但是因?yàn)檫@堵墻在相當(dāng)長的時間內(nèi)是屬于歷史遺留問題，加上涉及到老舊小區(qū)改造的方案、預(yù)算等相關(guān)問題，解決方案正在協(xié)調(diào)中。“居民確實(shí)有這個擔(dān)心，我們上級領(lǐng)導(dǎo)也多次開會研究討論，我們也全力協(xié)調(diào)解決。”