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法拍房撿漏已經是人所共知的購房好選擇，連續成交“天價”房產，也不是尋常可見的事情。在剛剛過去的3月，僅僅北京地區，京東拍賣就在四天內連續成交兩宗上億元的“天價”房產標的，其中朝陽區周莊山水文園217號樓的一棟房產更以1億元成為同社區目前為止的最高成交價。不僅說明京東拍賣正以高成交率和溢價率，切實助力人民法院化解“執行難”的困擾，更反映出北京人在“撿漏”法拍房，特別是高價值房產時，更青睞于京東拍賣。

近年來，司法拍賣走入越來越多消費者的生活，特別是法拍房格外受到青睞。根據2017年1月1日起施行的《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》要求，人民法院以拍賣方式處置財產的，應當采取網絡司法拍賣方式。《規定》同時闡明，網絡司法拍賣是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。

也就是說，網絡拍賣平臺是“撿漏”法拍房的唯一途徑。在這樣的大背景下，作為京東旗下綜合性拍賣平臺，自2016年京東拍賣上線司法拍賣和資產拍賣業務以來，京東拍賣與法院保持著良好的合作關系，以京東平臺保障為背書，讓競拍更安全可靠。同時，京東的品牌保障帶來了更多附加值，而且還為消費者提供VR智能看房、法拍貸、動產小件配送、大標的律師咨詢服務、輔助服務、精準撮合、大數據評估等服務，特別是京東拍賣提供的好房可貸款服務，更降低了廣大用戶參與競拍的“門檻”，讓很多消費者實現了從“集聚圍觀”到“出購”的轉變。京東司法拍賣標的成交率、溢價率逐年提升，僅2020年就有超過15000名消費者通過京東成功拍到心儀的房子。

3月最后一天成交的朝陽區周莊山水文園217號樓是北京知名房產項目之一，地理位置優越、交通便利，建筑設計更主打“山水”居住理念，并且與北京歡樂谷隔四環路相望，和社區東側的高爾夫球場交相呼應，形成一個天然的生態氧吧，很大程度上提高了業主的居住品質。因此，這一房產項目也成為各大網絡拍賣平臺上的“搶手貨”。此次成交的這套房產起拍價3500元，在經過319次激烈的競拍出價后，最終以1億元的高價成交，并成為全部網絡司法拍賣平臺同社區的最高成交價。

在此四天之前的3月27日，北京市朝陽區北苑路28號院1號樓1至12層9550.73平米房產，以2.76億元成交。該房產標的原本為北京鴻煒億家連鎖酒店，酒店樓下即是華堂商場，附近餐飲、休閑、購物等設施一應俱全。酒店本身設施齊全，還配有可容納百余人的會議室，因此受到了競拍者的熱捧，先后經過83次競拍出價才最終成交。

圖為京東提供 授權中國網使用

除周莊山水文園和鴻煒億家連鎖酒店北苑店，這兩個連續成交的大額房產標的外，4月北京地區還將有工業區B區天和西路32號、經濟技術開發區泰河一街9號院等起拍價超過1億元的標的開拍。相信屆時，又將有一番激烈的競價，也由此帶動法拍房成為消費者購房的重要途徑。