商都房產(chǎn)網(wǎng)鄭州-鄭州商都苑房價

剛剛，鄭州三個樓盤開盤：

1、綠都瀾灣，均價15000元，比去年貴了1000元，但是19秒接近售罄。

2、正商家河家，均價12700元，推出188套，截止目前去化90%以上。

3、坤達(dá)江山筑，均價8500，開盤現(xiàn)場非常火爆。

01

綠都瀾灣19秒近罄

綠都瀾灣開盤的是7期，位于紫荊山南路與站與屯路交匯處，緊臨創(chuàng)新街小學(xué)瀾灣校區(qū)，距離2號線地鐵口站馬屯站約500多米，位置較好。

本次開盤為7、8號兩棟樓，共200多戶，2梯5戶，戶型從77-140平不等，均價15000元，采用微信選房，19秒接近售罄，只剩下一些不好的樓層。

值得注意的是，7號樓朝向與其它樓棟都不一樣。

選房之后，還有不少購房者在群里抱怨，沒有搶到滿意房子，表示想等綠博瀾灣下一次開盤。

綠都瀾灣開盤接近清盤，完全在意料之中。

自從小李莊火車站將改造升級的消息官宣之后，管南房價便開始一路走高。均價從14000元，漲到了如今的15000元，并且每一個樓盤，每一次開盤都很火爆。

本月，管南的融創(chuàng)城、富田九鼎公館也會開盤，融創(chuàng)城預(yù)計價格14000元，富田九鼎公館預(yù)計15300元，預(yù)計兩盤去化也會在90%以上。

02

正商家河家去化90%以上

正商家河家在售二期，位于地鐵2號線終點(diǎn)站地鐵口，距離惠濟(jì)萬達(dá)不遠(yuǎn)，位置同樣比較好。

此次共推出約188套房子，高層毛坯約12800元， 洋房約15000元。

截止目前，去化約90%，今天預(yù)計去化95%以上。

正商家河家，從今年3月至今，已經(jīng)開盤4次，前三次分別是：

1、3月9日，共計推出268套，去化246套。

2、3月23日，共計推出136套，去化131套。

3、5月28日，共計推出376套，去化370套。

前三次高層毛坯均價都是12500元，本次漲到了12800元，漲幅不大，但去化仍然良好。并且，年初的特價房，一期精裝修12500元，已經(jīng)賣完。

03

坤達(dá)江山筑現(xiàn)場火爆

坤達(dá)江山筑是純新盤，位于位于紫荊山南路與新老107連接線交匯處，總占地約3000畝，總建筑面積約260萬方，容積率約2.0。

像這么大的項(xiàng)目，一般規(guī)劃的都有住宅、教育、醫(yī)療、商務(wù)等用地，坤達(dá)江山筑也不例外。

項(xiàng)目在南龍湖靠南位置，距離最近的地鐵約2000米，本次推出89-188平房源，共計約360套。高層均價8500元/，洋房均價10000元。

價格不低，但是開盤現(xiàn)場火爆，需憑排號進(jìn)入，門口始終有保安把守。

截止目前，選房還在繼續(xù)，估計去化在80%以上，數(shù)據(jù)有新的變化，我們將在留言處更新。

04

小陽春又在醞釀

今年3-5月，全國各地樓市都出現(xiàn)了小陽春，尤其是一二線城市。

不過，進(jìn)入5月之后，全國各地房價有上漲壓力的城市，又開始了新一輪的調(diào)控，樓市小陽春似乎已經(jīng)戛然而止。

但是，河南樓市的小陽春似乎并沒有受到多大影響。

地市地王不斷出現(xiàn)：

5月22日，碧桂園摘得洛陽地王，樓面價7005元。

6月13日，南陽出現(xiàn)地王，樓面價6708元。

地市房價的上漲，導(dǎo)致不少，去年因?yàn)猷嵵莘績r太高，而回地市發(fā)展的人，又重新回到了鄭州。

可能是人員的回流原因，鄭州幾個區(qū)域的樓盤價格也在溫和上漲。

大北區(qū)自年初降到12500元以后，現(xiàn)在價格已經(jīng)有所上漲，基本在13000-14000元。

金水老城區(qū)房價，直逼20000元，比預(yù)期高了2000-3000元。

常西湖、管南房價也都從13000+跳到了14000+，個別樓盤漲到了15000+。

當(dāng)然，不可否認(rèn)，鄭州房價總體仍然保持平穩(wěn)，高新區(qū)、中原老城區(qū)、二七區(qū)、經(jīng)開區(qū)、綠博組團(tuán)等，房價并未出現(xiàn)上漲。

但是，就怕星星之火，可以燎原。明天，鄭州還會迎來一波開盤，南四環(huán)的萬科大都會，南龍湖的雅居樂天域，不知道他們的開盤，是否有更多的驚喜，我們共同期待。

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