蕪湖房產(chǎn)新政(蕪湖房產(chǎn)交易政策)

首套房是有要求必須是商品房嗎？婚前男方自己買(mǎi)了房，然后女方和男方結(jié)婚后單獨(dú)買(mǎi)房可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？35周歲如何界定？

日前，蕪湖市住建局正式發(fā)布《蕪湖市企業(yè)引進(jìn)青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，該消息經(jīng)大江資訊推文發(fā)布后，備受關(guān)注。不少市民在微信評(píng)論區(qū)提出疑問(wèn)。4月24日，蕪湖市住建局相關(guān)部門(mén)就部分熱點(diǎn)問(wèn)題，予以解答。

01

問(wèn)：如何理解申報(bào)條件中的“申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)所在企業(yè)依法為其在我市持續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)”及附件3中“申請(qǐng)人社保繳納情況應(yīng)為簽訂新建商品住房購(gòu)房合同（網(wǎng)簽）時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)”？

答：申請(qǐng)人在簽訂新建商品住房購(gòu)房合同（網(wǎng)簽）的上月及申請(qǐng)補(bǔ)貼的上月，均須由我市企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用，且申請(qǐng)補(bǔ)貼的當(dāng)月我市企業(yè)為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)為在繳狀態(tài)。例如：申請(qǐng)人于2024年4月購(gòu)房（網(wǎng)簽），2024年8月申請(qǐng)補(bǔ)貼，則2024年3月及7月須能夠查詢(xún)到我市企業(yè)為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)記錄，且2024年8月我市企業(yè)為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)為在繳狀態(tài)。

02

問(wèn)：2018年7月1日（含）后由非企業(yè)單位為申請(qǐng)人首次繳納社保，但購(gòu)房及申請(qǐng)時(shí)由企業(yè)單位繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，是否可以申請(qǐng)?jiān)撗a(bǔ)貼？

答：可以。

03

問(wèn)：申請(qǐng)人首次領(lǐng)取補(bǔ)貼資金后能否換工作，對(duì)換工作的時(shí)限是否有要求？

答：首次領(lǐng)取補(bǔ)貼資金后，申請(qǐng)人工作單位發(fā)生變更的，需在6個(gè)月內(nèi)與新用人單位簽訂勞動(dòng)合同并繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，新用人單位仍需為企業(yè)性質(zhì)。

04

問(wèn)：35周歲怎么界定？

答：如申請(qǐng)人簽訂新建商品住房購(gòu)房合同（網(wǎng)簽）時(shí)點(diǎn)為2024年4月21日，則申請(qǐng)人應(yīng)在1989年4月21日（含）之后出生。

05

問(wèn)：申請(qǐng)人戶(hù)口是否必須遷來(lái)蕪湖？

答：對(duì)戶(hù)口無(wú)限制。

06

問(wèn)：申請(qǐng)人在無(wú)為市、南陵縣、灣沚區(qū)、繁昌區(qū)購(gòu)房，該套房屋是否可以申請(qǐng)企業(yè)引進(jìn)青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼？

答：不可以。申請(qǐng)人需在市區(qū)（鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）購(gòu)買(mǎi)首套普通新建商品住房。

07

問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)的二手房是否可以申請(qǐng)？

答：不可以。本政策只針對(duì)2024年4月21日（含）后在我市市區(qū)（鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）購(gòu)買(mǎi)的首套普通新建商品住房。

08

問(wèn)：企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)在無(wú)為市、南陵縣、灣沚區(qū)、繁昌區(qū)繳納是否符合條件？

答：可以，企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)在我市行政區(qū)域內(nèi)（含所轄縣市區(qū)）繳納即可。

09

問(wèn)：申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)為本科學(xué)歷，申請(qǐng)企業(yè)引進(jìn)青年人才購(gòu)房時(shí)已取得研究生學(xué)歷，申請(qǐng)材料應(yīng)提供什么？

答：本科。申請(qǐng)人應(yīng)為申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)點(diǎn)所持最高學(xué)歷。

10

問(wèn)：申請(qǐng)人在購(gòu)房時(shí)點(diǎn)，在我市房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中，有房屋網(wǎng)簽合同記錄和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記信息，但目前申請(qǐng)人名下無(wú)房產(chǎn)（含網(wǎng)簽合同），新購(gòu)的住房是否可以申請(qǐng)?

答：可以，但本人的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓后，新購(gòu)的住房不可以申請(qǐng)。

11

問(wèn)：“夫妻雙方均符合條件的，疊加享受最高不超過(guò)40萬(wàn)元”該怎么理解？

答：新購(gòu)房屋購(gòu)房時(shí)點(diǎn)為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報(bào)條件的，可以共同申請(qǐng)，最高享受40萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼，先申請(qǐng)的一方全額領(lǐng)取補(bǔ)貼，后申請(qǐng)的一方領(lǐng)取剩余補(bǔ)貼。

12

問(wèn)：2018年7月1日（含）后來(lái)蕪工作，外地社保轉(zhuǎn)入蕪湖后，社保繳納顯示2018年7月1日前，是否可以申請(qǐng)？

答：可以，申請(qǐng)人需提供社保轉(zhuǎn)入證明。

13

問(wèn)：2018年7月1日（含）后來(lái)蕪工作，2018年7月1日前在校兼職、實(shí)習(xí)期間繳納社保，是否可以申請(qǐng)？

答：可以，兼職、實(shí)習(xí)期繳納社保須為全日制學(xué)歷畢業(yè)生在校期間由實(shí)習(xí)企業(yè)繳納，且在畢業(yè)證取得前。

14

問(wèn)：已享受過(guò)人才購(gòu)房補(bǔ)助等同類(lèi)型財(cái)政補(bǔ)貼政策的人才能否退回補(bǔ)助資金，重新申請(qǐng)?jiān)撜撸?/span>

答：不可以。

▍記者：周一平

▍編輯：邢嘉